旅游纪念品市场商铺租赁合同范本

旅游纪念品市场商铺租赁合同范本合同编号：__________旅游纪念品市场商铺租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条商铺基本信息1.1商铺位置：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺编号：__________第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条经营范围4.1乙方在租赁期间，应按照甲方的要求经营旅游纪念品，不得经营其他项目。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。4.3乙方在经营过程中，应保证商品的质量和售后服务，不得销售假冒伪劣商品。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证商铺的正常使用，确保商铺的水、电、暖等设施正常运行。5.2甲方应负责商铺的安全保卫工作，确保乙方的人身和财产安全。5.3甲方应在租赁期间，按照约定向乙方交付商铺。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定支付租金，并遵守甲方的管理制度。6.2乙方应合理使用商铺，不得损坏商铺的设施。6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按约定时间交付商铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺平面图3.商铺设施清单4.租赁押金收据5.租金支付凭证6.商铺钥匙交接记录7.商铺维修保养记录8.商铺经营许可证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付商铺未保证商铺的正常使用未履行安全保卫工作2.乙方违约行为：逾期支付租金未按约定经营旅游纪念品损坏商铺设施3.违约行为认定：甲方未按约定时间交付商铺，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。甲方未保证商铺的正常使用，乙方有权要求甲方履行合同义务。甲方未履行安全保卫工作，乙方有权要求甲方履行合同义务。乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。乙方未按约定经营旅游纪念品，甲方有权要求乙方改正。乙方损坏商铺设施，甲方有权要求乙方修复或赔偿。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有商铺出租权的当事人。2.承租方：租赁商铺进行经营的当事人。3.租赁期限：商铺租赁的有效时间。4.租金：乙方支付给甲方的商铺租赁费用。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：乙方逾期支付租金时，按照应付租金的一定比例支付的违约金。7.经营范围：乙方在租赁期间允许经营的项目。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方进行维修。甲方应在规定时间内修复设施。2.租金支付问题：确保乙方按时支付租金。如乙方逾期支付，收取滞纳金，必要时解除合同。3.商铺交付问题：甲方应按约定时间交付商铺。如甲方延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。4.经营范围违规：乙方应遵守合同约定的经营范围。甲方有权要求乙方改正，必要时解除合同。5.安全问题：甲方应履行安全保卫工作。乙方应合理使用商铺，确保人身和财产安全。五、所有应