生态农业区宅基地转让合同样本

生态农业区宅基地转让合同样本合同编号：__________生态农业区宅基地转让合同转让方：甲方（转让方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（生态农业区）的宅基地一块，面积为__________平方米，现甲乙双方经协商一致，就该宅基地的转让事宜达成如下协议：第一条宅基地转让1.1甲方同意将上述宅基地转让给乙方，乙方自愿接受该宅基地的转让。1.2甲方应保证其对该宅基地享有合法的权属，不存在任何权利瑕疵。1.3乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付宅基地转让款人民币__________元整（大写：_________________________元整）。第二条权利与义务2.1甲方应保证其对该宅基地享有合法的权属，并保证该宅基地不受任何法律纠纷的影响。2.2甲方应在合同签订后____个工作日内，将宅基地的所有权转移给乙方。2.3乙方应按照约定支付宅基地转让款，并按照法律规定使用该宅基地。第三条违约责任3.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。3.2甲方未按照本合同约定将宅基地所有权转移给乙方的，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：_________________________元整）。3.3乙方未按照本合同约定支付宅基地转让款的，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：_________________________元整）。第四条争议解决4.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。4.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。转让方（甲方）：__________受让方（乙方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.宅基地权属证明2.宅基地使用权证明3.受让方资质证明4.付款凭证5.所有权转移证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定将宅基地所有权转移给乙方，认定为违约。2.乙方未按照约定支付宅基地转让款，认定为违约。3.甲方未保证该宅基地享有合法的权属，认定为违约。4.甲方未保证该宅基地不受任何法律纠纷的影响，认定为违约。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于农民居住和生活的土地。2.宅基地权属：指宅基地的所有权和使用权的归属。3.宅基地使用权：指农民在宅基地上建设住宅的权利。4.受让方：指购买宅基地并使用该土地的一方。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到宅基地权属纠纷：应及时与当地村委会或相关部门沟通，提供相关证据，协商解决。2.遇到付款问题：应保留好付款凭证，确保款项的合法性和正当性。3.遇到所有权转移问题：应及时办理相关手续，向当地土地管理部门申请变更登记。4.遇到法律纠纷：可寻求法律援助，向专业律师咨询，维护自身合法权益。五、所有应用场景：1.农民将其拥有的宅基地转让给其他村民或非村民。2.