厂房买卖合同的合规性

厂房买卖合同的合规性合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买受人）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条厂房基本情况1.1标的厂房位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑面积约为__________平方米。1.2厂房结构为__________，建筑密度为__________，容积率为__________。1.3厂房所有权证号/土地使用权证号为：__________。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）双方签订合同之日起5个工作日内，乙方支付人民币__________元作为定金。（2）自合同签订之日起30个工作日内，乙方支付剩余购房款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的厂房的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3过户完成后，甲方应将厂房所有权证号/土地使用权证号等相关证件交付给乙方。第四条标的厂房的现状及瑕疵4.1甲方保证标的厂房不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2甲方应向乙方如实告知标的厂房的现状，包括厂房的结构、设备、设施等。4.3如标的厂房存在瑕疵，甲方应如实告知乙方，并按照乙方的要求进行修复或赔偿。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。5.2甲方未按照本合同约定时间交付厂房或过户的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的厂房所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.厂房所有权证号/土地使用权证号2.厂房现状说明3.厂房结构、设备、设施等相关资料4.购买价格支付凭证5.过户费用支付凭证6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付厂房或过户的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.甲方未如实告知乙方标的厂房的现状、结构、设备、设施等，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。3.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金。三、法律名词及解释：1.厂房：指位于特定地点，具有特定结构、设备和设施的建筑物。2.所有权证号/土地使用权证号：指国家土地管理部门颁发的，证明甲方对厂房拥有所有权的法律文件。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，按照购买价格一定比例计算的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付及过户问题：如遇到政府政策变化、手续办理缓慢等情况，双方应积极沟通，协商解决。2.厂房现状及瑕疵问题：如发现厂房存在未告知的瑕疵，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方修复或赔偿。3.支付款项问题：如乙方支付购房款遇到问题，双方应积极沟通，协商解决。4.违约行为认定及处理：如发生违约行为，双方应按照合同约定处理，如协商不成，可向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方拥有厂房，希望出售获