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文档简介
厂房买卖合同的合规性合同编号:__________合同双方:甲方(出卖人):1.名称:____________________2.地址:____________________3.法定代表人:____________________4.联系电话:____________________乙方(买受人):1.名称:____________________2.地址:____________________3.法定代表人:____________________4.联系电话:____________________第一条厂房基本情况1.1标的厂房位于__________,占地面积约为__________平方米,建筑面积约为__________平方米。1.2厂房结构为__________,建筑密度为__________,容积率为__________。1.3厂房所有权证号/土地使用权证号为:__________。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。(1)双方签订合同之日起5个工作日内,乙方支付人民币__________元作为定金。(2)自合同签订之日起30个工作日内,乙方支付剩余购房款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内,将标的厂房的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担,具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3过户完成后,甲方应将厂房所有权证号/土地使用权证号等相关证件交付给乙方。第四条标的厂房的现状及瑕疵4.1甲方保证标的厂房不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2甲方应向乙方如实告知标的厂房的现状,包括厂房的结构、设备、设施等。4.3如标的厂房存在瑕疵,甲方应如实告知乙方,并按照乙方的要求进行修复或赔偿。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同购买价格的__________%。5.2甲方未按照本合同约定时间交付厂房或过户的,乙方有权解除本合同,并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至标的厂房所有权转移完毕之日终止。甲方(出卖人):__________乙方(买受人):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.厂房所有权证号/土地使用权证号2.厂房现状说明3.厂房结构、设备、设施等相关资料4.购买价格支付凭证5.过户费用支付凭证6.违约金支付凭证二、违约行为及认定:1.甲方未按照合同约定时间交付厂房或过户的,乙方有权解除合同,并要求甲方双倍返还定金。2.甲方未如实告知乙方标的厂房的现状、结构、设备、设施等,导致乙方损失的,甲方应承担赔偿责任。3.任何一方违反合同其他约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向对方支付违约金。三、法律名词及解释:1.厂房:指位于特定地点,具有特定结构、设备和设施的建筑物。2.所有权证号/土地使用权证号:指国家土地管理部门颁发的,证明甲方对厂房拥有所有权的法律文件。3.定金:指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。4.违约金:指违约方应向守约方支付的,按照购买价格一定比例计算的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.厂房交付及过户问题:如遇到政府政策变化、手续办理缓慢等情况,双方应积极沟通,协商解决。2.厂房现状及瑕疵问题:如发现厂房存在未告知的瑕疵,乙方应及时与甲方沟通,要求甲方修复或赔偿。3.支付款项问题:如乙方支付购房款遇到问题,双方应积极沟通,协商解决。4.违约行为认定及处理:如发生违约行为,双方应按照合同约定处理,如协商不成,可向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景:1.甲方拥有厂房,希望出售获
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