咖啡店租赁协议商业支付结算

咖啡店租赁协议商业支付结算合同编号：__________咖啡店租赁协议商业支付结算甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁期限1.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。2.3租赁期间，如乙方需开具发票，甲方应按实际发生金额为乙方开具正规发票。第三条经营范围及条件3.1乙方在租赁期间从事咖啡店经营活动，应遵守国家法律法规，不得经营违法项目。3.2乙方应保证咖啡店的品质和服务质量，不得损害甲方声誉。3.3乙方在租赁期间应自行承担经营风险，如有亏损，甲方不承担任何责任。第四条维修与保养4.1租赁期间，甲方负责咖啡店的设施设备维修与保养，确保设备正常运行。4.2乙方应合理使用咖啡店的设施设备，如有损坏，乙方应承担修复费用。第五条合同的变更与解除5.1在租赁期内，如甲方需提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。5.2在租赁期内，如乙方需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________签订日期：_______________签订日期：_______________一、附件列表：1.咖啡店租赁合同2.租赁物清单3.乙方经营范围确认函4.咖啡店设施设备维修保养记录5.租金支付凭证6.租赁合同解除或变更申请表7.违约金支付凭证8.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，包括但不限于租赁物损坏、故障、数量不足等。2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于逾期支付、支付金额不足等。3.乙方超出经营范围进行经营活动。4.乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏或功能丧失。5.双方未能就合同变更或解除达成一致。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中持有并出租咖啡店的一方。2.承租方：指本合同中租赁咖啡店并进行经营的一方。3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁咖啡店的时间范围。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指一方违反本合同约定时，应向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设备维修保养问题：联系甲方或甲方指定的维修保养单位进行维修保养。2.租金支付问题：确保租金在规定时间内支付至甲方指定账户。3.经营范围问题：如需超出经营范围，提前向甲方申请并获得同意。4.合同变更解除问题：双方协商一致后，填写申请表并经对方同意后生效。5.违约问题：如有违约行为，根据合同约定支付违约金或寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.