果园租赁合同权利

果园租赁合同权利合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条租赁标的1.1甲方出租的果园土地面积为_______平方米，详见附件一《果园土地使用权证》。1.2乙方租赁果园土地用于_______（用途），不得擅自改变土地用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每年人民币_______元整（大写：_______________________元整），每半年支付一次，每次支付人民币_______元整。3.2乙方应在每半年初的五个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五的滞纳金。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证果园土地的使用权归甲方所有，不存在任何权利争议；（2）在本合同有效期内，不得干涉乙方的正常使用；（3）协助乙方办理与果园土地租赁相关的证照手续；（4）提供果园土地的基础设施，确保乙方能够正常使用。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，不得逾期；（2）合理使用果园土地，不得擅自改变土地用途；（3）按期进行果园的经营管理，保证果园的产出；（4）负责果园土地的维护和保护，确保果园资源的可持续利用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的百分之二十。5.2若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日附件一：《果园土地使用权证》附件二：《果园经营管理方案》一、附件列表：1.附件一：《果园土地使用权证》用于证明甲方对果园土地的使用权，及土地的具体位置、面积等详细信息。2.附件二：《果园经营管理方案》用于详细规划果园的经营管理体系，包括种植计划、财务管理、人员配置等。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未保证果园土地的使用权归甲方所有，存在权利争议。在合同有效期内干涉乙方的正常使用。未协助乙方办理与果园土地租赁相关的证照手续。未提供果园土地的基础设施，或提供的设施不符合约定。2.乙方违约行为：逾期支付租金。擅自改变果园土地用途。未按期进行果园的经营管理，导致果园产出不符合约定。未负责果园土地的维护和保护，导致资源不可持续利用。违约行为的认定：根据合同约定的条款，以及实际情况判断甲方或乙方是否违反了合同的约定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有果园土地使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁果园土地，并按照约定支付租金的一方。3.租赁期限：指合同双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的果园土地使用费用。5.违约金：指一方违反合同约定，需要向另一方支付的惩罚性费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权争议：在签订合同前，应详细核实甲方的土地使用权，确保无争议。2.基础设施不完善：在签订合同前，应详细检查果园的基础设施，如水源、电力等，确保满足需求。3.乙方经营管理不善：甲方应提供经营管理指导，乙方应积极学习经营管理知识，提高经营管理能力。4.租金支付纠纷：双方应明确租金支付时间及方式，避免出现纠纷。五、所有应用场