二手店铺交易合同范例

二手店铺交易合同范例合同编号：__________二手店铺交易合同卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________1.店铺名称：__________2.店铺地址：__________3.店铺面积：__________平方米4.店铺经营范围：__________5.店铺现有设施：__________6.店铺现有员工：__________7.店铺经营状况：__________第一条转让价格及支付方式1.1卖方同意将店铺转让给买方，转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。1.2买方同意按照本合同约定的付款方式向卖方支付转让价格。1.3付款方式如下：（1）买方在本合同签订后5个工作日内，向卖方支付转让价格的50%；（2）买方在店铺过户手续办理完成后，向卖方支付转让价格的50%。第二条店铺转让手续2.1卖方应协助买方办理店铺的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。2.2买方应按照我国相关法律法规的规定，办理店铺过户手续，并承担由此产生的相关费用。2.3店铺过户手续办理完成后，买方应按照本合同约定向卖方支付转让价格的50%。第三条店铺经营及管理3.1买方自本合同签订之日起，享有店铺的经营权和管理权。3.2买方应继续履行卖方与员工签订的劳动合同，并按照我国相关法律法规的规定，为员工缴纳社会保险等。3.3买方应确保店铺的经营活动符合我国法律法规的规定，不得从事违法经营活动。第四条保密条款4.1双方在履行本合同过程中，应对店铺的财务状况、客户信息等保密信息予以保密。4.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容及相关保密信息。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若卖方在店铺过户手续办理完成后，未能按照约定向买方交付店铺，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店铺所有权证明文件2.店铺经营许可证3.店铺现有员工名单及相关合同4.店铺财务报表5.店铺设施清单6.店铺过户所需的相关法律法规文件7.买方和卖方的身份证明文件8.其他与店铺转让相关的文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间办理店铺过户手续，属于违约行为。2.卖方未能按照约定向买方交付店铺，属于违约行为。3.买方未能按照约定时间支付转让价格，属于违约行为。4.买方未能继续履行卖方与员工签订的劳动合同，属于违约行为。5.买方从事违法经营活动，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.二手店铺：指已经发生过一次或多次交易的店铺。2.转让价格：指买方支付给卖方的店铺所有权价款。3.过户手续：指将店铺所有权、经营权等权益从卖方名下转移到买方名下的法定程序。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.守约方：指在合同履行中履行合同义务的当事人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到店铺过户手续办理缓慢的问题，可以积极与相关部门沟通，了解办理进度，并寻求法律途径解决。2.遇到买方支付转让价格缓慢的问题，可以催告买方按照合同约定支付，必要时可以寻求法律途径解决。3.遇到买方未能履行劳动合同的问题，可以提醒买方履行合同约定，必要时可以寻求法律途径解决。4.遇到买方从事违法经营活动的问题，可以提醒买方遵守法律法规，必要时可以寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.二手店铺的所有权转让。2.