买房授权协议范本

买房授权协议范本合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条房地产基本情况1.1甲方房地产位于____________________，房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。1.2甲方对该房地产拥有完全的处分权，该房地产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律问题。1.3乙方购买该房地产的目的为自用。第二条房价款及支付方式2.1双方同意，该房地产的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）乙方于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房价款。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房价款：￥____元。2.3乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理房产过户手续，并协助乙方办理房屋产权转移登记手续。第三条交付及办理手续3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房地产交付给乙方。交付时，甲方应将该房地产的产权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续，包括但不限于提供相关证件、资料及办理过程中所需支付的费用。3.3办理房产过户手续及房屋产权转移登记手续所需的时间，按相关部门的规定执行。第四条违约责任4.1甲方违反本协议的约定，未能按时交付房地产或未能办理房产过户手续的，甲方应向乙方支付房价款总额的10%作为违约金。4.2乙方违反本协议的约定，未能按时支付房价款的，乙方应向甲方支付房价款总额的10%作为违约金。第五条其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，并对甲乙双方具有法律约束力。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.购房发票4.房产过户手续相关文件5.房屋产权转移登记手续相关文件6.定金收据7.房价款支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付房地产或未能办理房产过户手续，视为违约。2.乙方未能按时支付房价款，视为违约。3.违约行为的认定：违反协议约定的行为视为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指出卖人，房地产的所有者。2.乙方：指买受人，购买房地产的一方。3.房价款：指购买房地产所需支付的金额。4.定金：指乙方支付给甲方的预付款，用于证明购买意向和履行合同的义务。5.房产过户手续：指将房地产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.房屋产权转移登记手续：指将房屋产权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房地产或未能办理房产过户手续。解决办法：甲方应按照协议约定，按时交付房地产并办理房产过户手续。若甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方未能按时支付房价款。解决办法：乙方应按照协议约定，按时支付房价款。若乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：办理房产过户手续及房屋产权转移登记手续所需的时间超过预期。解决办法：甲乙双方应积极配合相关部门的工作，提供所需证件和资料，并按照相关部门的规定办理手