房屋购买授权格式

房屋购买授权格式合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋描述1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%。3.2剩余的购房款，乙方应在本合同签订之日起____个月内，按照甲方指定的方式和时间支付。3.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。4.3甲方应在过户完成后，将该房屋的所有权证、土地使用权证等有关证件交予乙方。第五条甲方义务5.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。5.2甲方应按照本合同约定的时间将该房屋交付给乙方。5.3甲方应按照本合同约定的价格向乙方出售该房屋。第六条乙方义务6.1乙方应按照本合同约定的时间向甲方支付购房款。6.2乙方应按照本合同约定的方式接收该房屋。6.3乙方应在过户完成后，按照约定承担过户费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的____%。7.2本合同的任何一方未能履行或未能完全履行本合同的约定，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.购房款支付凭证4.过户费用支付凭证5.房屋所有权转移证明6.购房合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未能保证该房屋的产权清晰，存在抵押、债务或其他权利纠纷。2.甲方未能按照约定的时间将该房屋交付给乙方。3.甲方未能按照约定的价格向乙方出售该房屋。4.乙方未能按照约定的时间向甲方支付购房款。5.乙方未能按照约定的方式接收该房屋。6.乙方未能按照约定承担过户费用。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对该房屋拥有绝对支配权的权利。2.土地使用权：指土地使用者对土地使用和收益的权利。3.购房款：指乙方按照合同约定向甲方支付的购买房屋的费用。4.过户费用：指乙方在房屋所有权转移过程中应承担的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同购房款总额的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.产权纠纷：如发现房屋存在抵押、债务或其他权利纠纷，应及时与甲方沟通，要求甲方解决。如甲方未能解决，可寻求法律途径维权。2.延迟交付：如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方责任。3.价格变动：如甲方未能按照约定价格出售房屋，乙方有权拒绝支付超出部分的购房款，并要求甲方承担违约责任。4.过户问题：如乙方未能按照约定承担过户费用，甲方有权拒绝办理过户手续，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方为自然人。2.房屋产权清晰，无抵押、债务及其他权利纠纷。3.买方具备购房能力