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文档简介
房屋购买授权格式合同编号:__________甲方(卖方):乙方(买方):第一条房屋描述1.1该房屋坐落于__________,房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付购房款的____%。3.2剩余的购房款,乙方应在本合同签订之日起____个月内,按照甲方指定的方式和时间支付。3.3乙方支付购房款后,甲方应向乙方出具合法有效的发票。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个月内,将该房屋的所有权转移给乙方。4.2过户费用由乙方承担,具体费用按照相关政府部门的规定执行。4.3甲方应在过户完成后,将该房屋的所有权证、土地使用权证等有关证件交予乙方。第五条甲方义务5.1甲方应保证该房屋的产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。5.2甲方应按照本合同约定的时间将该房屋交付给乙方。5.3甲方应按照本合同约定的价格向乙方出售该房屋。第六条乙方义务6.1乙方应按照本合同约定的时间向甲方支付购房款。6.2乙方应按照本合同约定的方式接收该房屋。6.3乙方应在过户完成后,按照约定承担过户费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同购房款总额的____%。7.2本合同的任何一方未能履行或未能完全履行本合同的约定,应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________一、附件列表:1.房屋所有权证2.土地使用权证3.购房款支付凭证4.过户费用支付凭证5.房屋所有权转移证明6.购房合同副本二、违约行为及认定:1.甲方未能保证该房屋的产权清晰,存在抵押、债务或其他权利纠纷。2.甲方未能按照约定的时间将该房屋交付给乙方。3.甲方未能按照约定的价格向乙方出售该房屋。4.乙方未能按照约定的时间向甲方支付购房款。5.乙方未能按照约定的方式接收该房屋。6.乙方未能按照约定承担过户费用。三、法律名词及解释:1.房屋所有权:指房屋的所有者对该房屋拥有绝对支配权的权利。2.土地使用权:指土地使用者对土地使用和收益的权利。3.购房款:指乙方按照合同约定向甲方支付的购买房屋的费用。4.过户费用:指乙方在房屋所有权转移过程中应承担的费用。5.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金,通常为本合同购房款总额的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.产权纠纷:如发现房屋存在抵押、债务或其他权利纠纷,应及时与甲方沟通,要求甲方解决。如甲方未能解决,可寻求法律途径维权。2.延迟交付:如甲方未能按照约定时间交付房屋,乙方有权要求甲方支付违约金,并按照合同约定追究甲方责任。3.价格变动:如甲方未能按照约定价格出售房屋,乙方有权拒绝支付超出部分的购房款,并要求甲方承担违约责任。4.过户问题:如乙方未能按照约定承担过户费用,甲方有权拒绝办理过户手续,并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景:1.房屋买卖双方为自然人。2.房屋产权清晰,无抵押、债务及其他权利纠纷。3.买方具备购房能力
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