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文档简介
恩施房地产市场调研汇报()恩施房产泡沫是美国5倍多美国房价遭遇历史最大跌幅,8月房产中间价相比去年同期下跌9.5%,为每套20.31万美元,那么换算成人民币话就是20.31×6.85=139万左右。
初一看,认为老美房子好贵哦,要一百多万,大约也是100平米左右吧,在恩施一套100平米左右房子只要30万耶!真要大声歌唱社会主义好了。可是仔细一想,不对啊!人家老美人均GDP跟咱GDP根本就不在一个档次,对应房产价格当然不能纯粹看数字咯,我们消费能力根本没法跟老美比啊。还是算一下,用数字来量化一下好。
上网baidu了一下相关资料,美国人均GDP:18000美元,中国人均GDP:1200美元,18000÷1200=15倍,这个数字是差距最小了,有统计数据是18.6倍。我们恩施就更惨了,查到数据是:上六个月GDP:103.7亿,合1037000万,那么整年初略算就是2074000万,恩施州总人口:391万。恩施州人均GDP就是2074000÷391=5304元。再算一下恩施和美国差距,18000×6.85=123300元,123300÷5304=23.25,美国人平均收入是恩施人23.25倍,厉害!(假如我算法或数据有问题,还请指正,以免误导大家,产生对GCD不满情绪)
假如恩施房价泡沫和美国相当话,那么对应价格应是:139÷23=6万左右,可现在恩施房价通常全部得30多万,得出结论就是:恩施房产泡沫是美国5倍多。
得出这个结果我自己也很震惊,在美国,相当于我们国家6万元房价就因为泡沫过大引发了惨烈次贷危机,进而造成华尔街5大投行和数家商业银行顷刻倒闭,更是让全世界经济进入下行周期(经济危机),那么我们国家奇高房价会带来什么影响呢?莫非我们国家金融经济体系比欧美发达国家更为健全,不会被高房价所产生巨大泡沫所撼动么?恩施市商品房供给和销售统计表:恩施市住宅供给和销售统计表:恩施市商业用房供给和销售统计表:1---12月份恩施市商品房供给面积统计表及趋势图:1---11月份恩施市商品房销售面积统计表及趋势图:恩施市舞阳坝片区可售楼盘统计表1---12月份恩施市舞阳坝片区商品房供给面积统计表:1---12月份恩施市舞阳坝片区商品房供给面积趋势图:1---11月份恩施市舞阳坝片区商品房销售套数统计表:1---11月份恩施市舞阳坝片区商品房销售套数趋势图:恩施市六角亭片区可售楼盘统计表1---12月份恩施市六角亭片区商品房供给统计表:1---12月份恩施市六角亭片区商品房供给面积趋势图:1---11月份恩施市六角亭片区商品房销售统计表:1---11月份恩施市六角亭片区商品房销售套数趋势图:恩施市小渡船片区可售楼盘统计表1---12月份恩施市小渡船片区商品房供给统计表:1---12月份恩施市小渡船片区商品房供给面积趋势图:1---11月份恩施市小渡船片区商品房销售统计表:1---11月份恩施市小渡船片区商品房销售趋势图:恩施市土桥坝片区可售楼盘统计表:1---12月份恩施市土桥坝片区商品房供给统计表:1---12月份恩施市土桥坝片区商品房供给面积趋势图:1---12月份恩施市土桥坝片区商品房销售统计表:1---12月份恩施市土桥坝片区商品房销售套数趋势图统:1---11月份恩施市商品房销售区域统计表:1---11月份恩施市住宅销售区域统计表:1---11月份恩施市商用房销售区域统计表:11月份恩施市商品房销售区域统计表:11月份恩施市住宅销售区域统计表:11月份恩施市商用房销售区域统计表:1---11月份恩施房地产市场销售排行表:1---11月份恩施住宅销售面积排行表:1---11月份恩施非住宅销售面积排行表:1---11月份恩施住宅销售套数排行表:1---11月份恩施非住宅销售套数排行表:1---11月份恩施住宅销售价格排行表:1---11月份恩施非住宅销售价格排行表:
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