二手房买卖合同废除理由

二手房买卖合同废除理由合同编号：__________二手房买卖合同废除理由合同方信息：甲方（卖方）：名称（姓名）：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：名称（姓名）：____________________地址：____________________联系方式：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2房屋所有权证号：____________________。第二条交易价格2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元，作为对甲方履行合同的保证。定金在合同废除后退还乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条废除理由（1）甲方在合同约定的时间内未能履行交付房屋的义务；（2）乙方在合同约定的时间内未能支付交易价格的义务；（3）双方协商一致废除本合同。4.2废除本合同的一方应向另一方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元的废除费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的____%。5.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.交易价格支付凭证5.废除合同证明6.违约金支付凭证7.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未能在约定时间内履行交付房屋的义务，认定为违约行为。2.乙方未能在约定时间内支付交易价格的义务，认定为违约行为。3.双方协商一致废除合同，不属于违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经有过一次或者多次交易的住宅。2.过户：将房屋的所有权从甲方转移给乙方的过程。3.定金：乙方支付给甲方的一种保证金，用于保证合同的履行。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的一定金额。5.废除合同：合同双方协商一致解除合同的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。2.乙方未能按时支付交易价格：解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付交易价格。3.房屋过户过程中出现争议：解决办法：双方应协商解决，或寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.