建筑监理合约条款

建筑监理合约条款合同编号：__________一、监理范围与内容1.1本项目监理范围包括但不限于：施工准备、施工图设计、施工组织、施工进度、工程质量、工程安全、工程投资控制等方面。1.2监理内容应包括：对施工过程中的关键环节和关键部位进行监督检查，确保施工质量、安全、进度和投资控制等目标的实现；对施工单位的资质、人员、设备、材料等进行审核；对施工现场的文明施工、环境保护等进行监督管理；协助委托方处理项目建设的相关问题。二、监理人员与资质2.1乙方应向本项目派遣具有相应资质和丰富经验的监理人员，负责项目的日常监理工作。2.2乙方监理人员应具备国家规定的相关资格证书，并具备较强的业务能力、沟通协调能力和突发事件处理能力。2.3乙方应保证监理人员的稳定性和连续性，如需更换监理人员，应提前通知委托方并征得同意。三、监理依据与方法3.1乙方向委托方提供的监理服务应依据国家相关法律法规、工程建设标准、设计文件、合同约定等执行。3.2乙方应采用现场巡查、旁站、平行检测、会议协调等方式，对项目施工过程进行全面监督管理。3.3乙方应定期向委托方报告监理情况，对项目施工中的问题提出整改建议和解决方案。四、监理期限与费用4.1本项目的监理期限自委托方与乙方签订本合同之日起至本项目竣工验收合格之日止。4.2乙方应在本合同签订后7个工作日内向委托方提交详细的监理费用预算，经委托方审核同意后，按约定的付款方式和付款进度支付监理费用。4.3监理费用的支付方式如下：（1）合同签订后，委托方支付乙方合同总价款的50%；（2）项目竣工验收合格后，委托方支付乙方合同总价款的50%。五、违约责任5.1乙方未按照本合同约定的监理范围、内容、方法和期限等进行监理，导致项目质量、安全、进度和投资控制等目标受到影响，应承担相应的违约责任。5.2委托方未按照本合同约定的付款方式和付款进度支付监理费用，应承担迟延付款的违约责任。5.3双方因履行本合同发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、合同的变更、解除和终止6.1合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致并签订书面协议。6.2合同的变更、解除和终止不影响双方在合同解除或终止前的权利和义务。七、其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本项目竣工验收合格之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.委托方与乙方签订的建筑监理合约条款；2.乙方提供的监理费用预算明细表；3.监理人员资质证明文件；4.项目设计文件、施工图纸等工程建设相关资料；5.监理报告、整改建议和解决方案等监理过程中产生的文件；6.项目竣工验收合格证明文件。二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定进行监理，导致项目质量、安全、进度和投资控制等目标受到影响，属于违约行为；2.委托方未按照约定支付监理费用，属于违约行为；3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.建筑监理：指在建筑工程建设过程中，对施工质量、安全、进度和投资控制等方面进行全面监督管理的活动；2.监理范围：指监理方在工程建设过程中需要进行监督检查的内容和范围；3.监理期限：指监理方根据合同约定进行监理的时间期限；4.监理费用：指监理方为提供监理服务所收取的费用；5.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务，导致合同目的无法实现的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.监理人员不足或不符合资质要求：解决办法是乙方应按照合同约定派遣具有相应资质和丰富经验的监理人员；2.监理费用支付不及时：解决办法是委托方应按照合同约定的付款方式和付款进度支付监理费用；3.监理报告不及时或不准确：解决办法是乙方应加强监理人员的业务培训和指导，提高监理报告的质量和准确性；4.施工单位不配合监理工作：解决办法是乙方应加强与施工单位的沟通和协调，确保监理工作的顺利进行。五、所有应用场景：1.适用于各类建筑工程建设项目的监理服务