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文档简介
环保新材料研发中心租赁合约合同编号:__________甲方(出租方):名称:____________________地址:____________________法定代表人:____________________联系电话:____________________乙方(承租方):名称:____________________地址:____________________法定代表人:____________________联系电话:____________________鉴于甲方拥有位于上述地址的环保新材料研发中心的房屋及设施,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意租赁上述房屋及设施,用于开展环保新材料研究及开发活动,双方经协商,达成如下协议:第一条租赁物1.2乙方同意租赁甲方提供的租赁物,租赁物包括但不限于:____________________。第二条租赁期限2.1本合约租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为:____银行转账/____现金支付。第四条维修与保养4.1甲方负责对租赁物进行必要的维修与保养,确保租赁物符合乙方正常使用的需求。4.2乙方应合理使用租赁物,并负责日常的维护与保养。第五条合同的变更与解除5.1在租赁期限内,如乙方需变更或解除本合约,应提前一个月通知甲方,并经甲方同意。5.2甲方应在收到乙方变更或解除合约的通知后,十个工作日内回复乙方。如甲方同意变更或解除合约,双方应签订变更协议或解除协议。5.3如甲方未回复乙方或不同意变更或解除合约,乙方仍应按照本合约约定履行租赁义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合约的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。6.2甲方未按约定提供租赁物,乙方有权解除本合约,并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合约,并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合约的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本合约时,应按照相关法律法规的规定,办理相关手续。7.3凡因本合约引起的或与本合约有关的任何争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合约一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合约自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):____________________乙方(签字/盖章):____________________签订日期:____________________一、附件列表:1.租赁物清单2.甲方资质证明文件3.乙方资质证明文件4.租赁物验收报告5.租赁物维修保养记录6.租金支付凭证7.租赁合同变更协议8.租赁合同解除协议二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供租赁物,或租赁物不符合约定:包括但不限于租赁物的面积、位置、设施等不符合合约规定。2.乙方未按约定支付租金:延迟支付或未支付租金。3.甲方未按约定进行维修保养:导致租赁物无法正常使用或损坏。4.乙方未合理使用租赁物:导致租赁物损坏或无法正常使用。5.双方未按约定履行合同其他义务:包括但不限于遵守相关法律法规、办理相关手续等。三、法律名词及解释:1.出租方:指提供租赁物并收取租金的一方。2.承租方:指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物:指甲方提供给乙方使用的房屋及设施。4.租金:指乙方支付给甲方的租赁费用。5.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.租赁期限:指甲方同意将租赁物出租给乙方使用的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.租赁物不符合约定:乙方应及时与甲方沟通,要求甲方在规定时间内整改或提供替代方案。2.租金支付问题:乙方应确保按时支付租金,如遇支付困难,应提前与甲方沟通协商。3.维修保养问题:乙方发现问题应及时通知甲方,甲方应在规定时间内进行维修保养。4.合同变更或解除:如需变更或解除合同,乙方应提前一个月通知甲方,并签订相应的协议。5.违约行为:如一方违
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