环保新材料研发中心租赁合约

环保新材料研发中心租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于上述地址的环保新材料研发中心的房屋及设施，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述房屋及设施，用于开展环保新材料研究及开发活动，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁物1.2乙方同意租赁甲方提供的租赁物，租赁物包括但不限于：____________________。第二条租赁期限2.1本合约租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为：____银行转账/____现金支付。第四条维修与保养4.1甲方负责对租赁物进行必要的维修与保养，确保租赁物符合乙方正常使用的需求。4.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护与保养。第五条合同的变更与解除5.1在租赁期限内，如乙方需变更或解除本合约，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。5.2甲方应在收到乙方变更或解除合约的通知后，十个工作日内回复乙方。如甲方同意变更或解除合约，双方应签订变更协议或解除协议。5.3如甲方未回复乙方或不同意变更或解除合约，乙方仍应按照本合约约定履行租赁义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合约的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除本合约，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合约，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合约的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本合约时，应按照相关法律法规的规定，办理相关手续。7.3凡因本合约引起的或与本合约有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物清单2.甲方资质证明文件3.乙方资质证明文件4.租赁物验收报告5.租赁物维修保养记录6.租金支付凭证7.租赁合同变更协议8.租赁合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定：包括但不限于租赁物的面积、位置、设施等不符合合约规定。2.乙方未按约定支付租金：延迟支付或未支付租金。3.甲方未按约定进行维修保养：导致租赁物无法正常使用或损坏。4.乙方未合理使用租赁物：导致租赁物损坏或无法正常使用。5.双方未按约定履行合同其他义务：包括但不限于遵守相关法律法规、办理相关手续等。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指甲方提供给乙方使用的房屋及设施。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.租赁期限：指甲方同意将租赁物出租给乙方使用的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改或提供替代方案。2.租金支付问题：乙方应确保按时支付租金，如遇支付困难，应提前与甲方沟通协商。3.维修保养问题：乙方发现问题应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修保养。4.合同变更或解除：如需变更或解除合同，乙方应提前一个月通知甲方，并签订相应的协议。5.违约行为：如一方违