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文档简介
房屋买卖合同英文版点评分享合同编号:__________房屋买卖合同卖方:1.名称:__________2.地址:__________3.法定代表人/负责人:__________4.联系电话:__________买方:1.名称:__________2.地址:__________3.法定代表人/负责人:__________4.联系电话:__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落:__________1.2房屋结构及面积:__________1.3房屋所有权证号:__________1.4房屋现状:__________第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币(大写):__________元整(小写):__________元购买该房屋。2.2买方应在签订本合同之日起______日内,向卖方支付人民币(大写):__________元整(小写):__________元作为定金。定金支付后,买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币(大写):__________元整(小写):__________元,买方应于______年______月______日前,向卖方支付。2.4买方未按约定时间支付房款的,卖方有权解除本合同,并有权要求买方支付违约金,违约金金额为房价的______%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______日内,将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担,具体费用为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。3.3买方应自房屋所有权转移之日起,承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担,买方无权追究。4.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致,并以书面形式作出。4.3本合同一式两份,卖方和买方各持一份,具有同等法律效力。4.4本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方(盖章):__________买方(盖章):__________甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________签订日期:______年______月______日一、附件列表:1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方的身份证明5.支付凭证6.过户手续相关文件7.房屋产权纠纷证明文件二、违约行为及认定:1.买方未按约定时间支付房款,视为违约。2.卖方未按约定时间将房屋所有权转移给买方,视为违约。3.买方未按约定承担房屋管理和维护责任,视为违约。4.卖方未按约定承担房屋产权纠纷及法律责任,视为违约。三、法律名词及解释:1.房屋买卖合同:指卖方将房屋所有权转让给买方,买方支付相应价款的合同。2.定金:买方支付给卖方的一定金额,作为购买房屋的保证。3.过户:将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。4.违约金:违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.买方拖延支付房款:协商解决,如协商不成,卖方有权解除合同并要求违约金。2.卖方延迟过户:协商解决,如协商不成,买方有权解除合同并要求违约金。3.房屋产权纠纷:按合同约定处理,如合同无约定,双方可协商解决或通过法律途径解决。4.房屋现状与合同描述不符:及时协商解决,如协商不成,买方有权解除合同并要求赔偿。五、所有应用场景:1.
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