店面租约协议书

店面租约协议书合同编号：__________店面租约协议书出租方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________承租方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________第一条租赁店面及期限1.1出租方同意将位于________________的店面出租给承租方使用。店面具体地址为：________________。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式（1）店面月租金为人民币______元整（大写：____________________元整）。（2）租金支付方式为每月______日前，承租方将租金支付至出租方指定的银行账户。2.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第三条租赁用途及经营范围3.1承租方应按照双方约定的租赁用途使用店面，不得擅自改变店面结构和用途。3.2承租方的经营范围为：________________。如承租方需变更经营范围，应提前一个月通知出租方，并取得出租方的书面同意。第四条出租方的权利和义务4.1出租方应在租赁期限内保证店面的正常使用，确保店面设施完好，满足承租方的经营需求。4.2出租方应负责店面的维修和保养，但由于承租方使用不当造成的损坏除外。4.3出租方不得干涉承租方的正常经营活动，不得向承租方收取除租金外的其他费用。第五条承租方的权利和义务5.1承租方应按照本协议约定的租金标准和支付方式，按时足额支付租金。5.2承租方应合理使用店面，爱护店面的设施和设备，如有损坏，承租方应承担相应的维修费用。5.3承租方在租赁期限内应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准为违约方应付金额的______%。6.2承租方提前解除本协议的，应支付出租方违约金人民币______元整（大写：____________________元整）。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________________________法定代表人（或授权代表）：________________________承租方（盖章）：________________________法定代表人（或授权代表）：________________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.店面所有权证明文件2.店面租赁合同3.店面结构和使用用途说明4.店面设施和设备清单5.租金支付证明文件6.店面经营许可证明文件7.租赁合同的变更协议8.店面维修和保养记录二、违约行为及认定：1.出租方未能保证店面的正常使用，导致店面设施损坏，影响承租方经营。2.出租方干涉承租方的正常经营活动，收取额外费用。3.承租方未按时足额支付租金。4.承租方未合理使用店面，造成店面设施和设备损坏。5.承租方提前解除租赁合同，未支付违约金。6.任何一方违反法律法规，从事违法经营活动。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有店面房产所有权并愿意将店面出租给他人的一方。2.承租方：租赁店面并支付租金的一方。3.租赁期限：租赁合同约定的租用店面的时间期限。4.租金：承租方按照约定标准向出租方支付的费用。5.滞纳金：承租方逾期支付租金所需支付的额外费用。6.违约金：违反租赁合同约定所需支付的赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店面设施和设备损坏：及时通知出租方，由出租方负责维修和更换。2.租金支付问题：确保租金按时支付，避免产生滞纳金。3.经营范围变更：提前通知出租方并取得书面同意。4.店面维修和保养：定期进行维修和保养，保持店面设施完好。