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文档简介
店面租约协议书合同编号:__________店面租约协议书出租方:1.名称:____________________2.注册地址:________________3.法定代表人:_______________4.联系电话:_______________承租方:1.名称:____________________2.注册地址:________________3.法定代表人:_______________4.联系电话:_______________第一条租赁店面及期限1.1出租方同意将位于________________的店面出租给承租方使用。店面具体地址为:________________。1.2租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后,如承租方需继续租赁,应提前一个月通知出租方,并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式(1)店面月租金为人民币______元整(大写:____________________元整)。(2)租金支付方式为每月______日前,承租方将租金支付至出租方指定的银行账户。2.2承租方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的______%作为滞纳金。第三条租赁用途及经营范围3.1承租方应按照双方约定的租赁用途使用店面,不得擅自改变店面结构和用途。3.2承租方的经营范围为:________________。如承租方需变更经营范围,应提前一个月通知出租方,并取得出租方的书面同意。第四条出租方的权利和义务4.1出租方应在租赁期限内保证店面的正常使用,确保店面设施完好,满足承租方的经营需求。4.2出租方应负责店面的维修和保养,但由于承租方使用不当造成的损坏除外。4.3出租方不得干涉承租方的正常经营活动,不得向承租方收取除租金外的其他费用。第五条承租方的权利和义务5.1承租方应按照本协议约定的租金标准和支付方式,按时足额支付租金。5.2承租方应合理使用店面,爱护店面的设施和设备,如有损坏,承租方应承担相应的维修费用。5.3承租方在租赁期限内应遵守国家的法律法规,不得从事违法经营活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金,赔偿金的标准为违约方应付金额的______%。6.2承租方提前解除本协议的,应支付出租方违约金人民币______元整(大写:____________________元整)。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份,双方各执一份。8.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。出租方(盖章):________________________法定代表人(或授权代表):________________________承租方(盖章):________________________法定代表人(或授权代表):________________________签订日期:______年______月______日一、附件列表:1.店面所有权证明文件2.店面租赁合同3.店面结构和使用用途说明4.店面设施和设备清单5.租金支付证明文件6.店面经营许可证明文件7.租赁合同的变更协议8.店面维修和保养记录二、违约行为及认定:1.出租方未能保证店面的正常使用,导致店面设施损坏,影响承租方经营。2.出租方干涉承租方的正常经营活动,收取额外费用。3.承租方未按时足额支付租金。4.承租方未合理使用店面,造成店面设施和设备损坏。5.承租方提前解除租赁合同,未支付违约金。6.任何一方违反法律法规,从事违法经营活动。三、法律名词及解释:1.出租方:拥有店面房产所有权并愿意将店面出租给他人的一方。2.承租方:租赁店面并支付租金的一方。3.租赁期限:租赁合同约定的租用店面的时间期限。4.租金:承租方按照约定标准向出租方支付的费用。5.滞纳金:承租方逾期支付租金所需支付的额外费用。6.违约金:违反租赁合同约定所需支付的赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.店面设施和设备损坏:及时通知出租方,由出租方负责维修和更换。2.租金支付问题:确保租金按时支付,避免产生滞纳金。3.经营范围变更:提前通知出租方并取得书面同意。4.店面维修和保养:定期进行维修和保养,保持店面设施完好。
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