房屋买卖委托书格式示例

房屋买卖委托书格式示例合同编号：__________房屋买卖委托书1.姓名/名称：________________2.地址：________________3.联系电话：________________4.身份证号码/营业执照号码：________________1.姓名/名称：________________2.地址：________________3.联系电话：________________4.身份证号码/营业执照号码：________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.2房屋结构及面积：________________1.3土地使用权证号：________________1.4房屋所有权证号：________________第二条购买价格及支付方式2.1双方约定该房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应于____年____月____日前，向甲方支付。2.4甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房屋权属纠纷，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍退还定金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同前往房产交易所办理过户手续，所需费用由双方按照国家规定各自承担。3.3过户手续办理完成后，甲方应将该房屋的钥匙及所有相关资料交付给乙方。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证该房屋的实际情况与本合同约定的信息一致，如存在虚假陈述或故意隐瞒重要事实，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为____‰）。4.3双方应遵守国家法律法规，不得损害社会公共利益，不得损害他人的合法权益。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。甲方（签字/盖章）：________________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：________________日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同复印件4.定金收据复印件5.房屋过户申请表6.身份证复印件7.户口本复印件8.婚姻状况证明复印件9.贷款申请表10.其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定时间将房屋所有权转移给乙方，构成违约。2.甲方未按照本合同约定提供真实、准确的房屋信息，构成违约。3.乙方未按照本合同约定时间支付房款，构成违约。4.乙方未按照本合同约定履行过户手续，构成违约。5.双方未按照本合同约定履行其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的所有者对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权的所有人依法对土地使用、收益和处分的权利。3.定金：指在本合同签订之日起一定时间内，乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意金。4.违约金：指一方未履行本合同约定的义务，按照约定支付给对方的一定金额。5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按照约定时间转移房屋所有权的情况，乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。2.遇到甲方未提供真实、准确的房屋信息的情况，乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的定金。3.遇到乙方未按照约定时间支付房款的情况，甲方可以与乙方协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。4.遇到乙方未按照约定履行过户手续的情况，双方可以协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。5.遇到其他相关问题，双方可以根据实际情况协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.个人与企业之间的房屋买卖。4.国内投资者购买国内房屋。5.国外投资者购买国内房屋。6.房屋租赁转为房屋买卖。7.其他符合国家法律法规的房屋买卖场景。合同编号：__________房屋买卖委托书1.名称（或姓名）：2.地址：3.联系人：4.联系电话：1.名称（或姓名）：2.地址：3.联系人：4.联系电话：第一条标的房屋基本情况1.1标的房屋位于__________市（县）__________街道（镇）__________号，房屋产权证号：__________。1.2标的房屋建筑结构及面积：1.2.1结构：__________1.2.2面积：__________平方米1.3标的房屋所有权人：甲方第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，标的房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3房款支付方式：2.3.1乙方通过银行转账方式支付房款；2.3.2乙方支付房款时，应注明款项用途为“购房款”。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，乙方应将房屋产权证交付给甲方。第四条合同的解除和终止4.1在本合同签订后，如甲方原因导致房屋买卖无法履行，甲方应支付乙方违约金，违约金为房屋买卖价格的____%。4.2在本合同签订后，如乙方原因导致房屋买卖无法履行，乙方应支付甲方违约金，违约金为房屋买卖价格的____%。4.3双方同意，本合同解除或终止后，乙方已支付的房款不予退还。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：1.标的房屋所有权证复印件2.乙方身份证复印件3.其他相关文件一、附件列表：1.标的房屋所有权证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋买卖合同复印件4.付款凭证复印件5.房屋过户手续办理文件6.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照合同约定时间交付房屋；未能按照合同约定办理房屋过户手续；提供的房屋产权证明不真实或存在瑕疵。2.乙方违约行为：未能按照合同约定时间支付房款；未能按照合同约定配合办理房屋过户手续；提供的身份证明等文件不真实或存在瑕疵。3.违约行为的认定：违约行为应以合同约定为准；违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金等；违约行为的认定和处理应遵循法律规定和合同约定。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下买卖的房屋。2.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。3.房款：指乙方根据合同约定支付给甲方的房屋买卖价格。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：甲方应尽快交付房屋，并向乙方支付违约金；乙方有权根据情况要求解除合同。2.问题：乙方未能按时支付房款。解决办法：乙方应尽快支付房款，并向甲方支付违约金；甲方有权根据情况要求解除合同。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办