房产居间购买协议

房产居间购买协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：第一条房产基本情况1.1甲方所售房产位于_______市_______区_______路_______号，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，建筑面积：_______平方米。1.2房产现状：_______（请描述房产现状，如：空置、出租等）。1.3甲方为房产的合法所有权人，对该房产享有完全的处置权。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房产，成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本协议签订之日起_______日内，支付人民币_______元；（2）剩余房款人民币_______元，乙方应于房产过户手续办理完毕之日起_______日内支付给甲方。2.4乙方支付房款后，甲方应按照约定将房产过户至乙方名下。第三条房产过户及交付3.1甲方应保证房产能顺利过户至乙方名下，如因甲方原因导致房产过户出现法律障碍的，甲方应承担相应法律责任。3.2甲方应在房产过户手续办理完毕之日起_______日内，将房产交付给乙方。3.3房产交付时，甲乙双方应共同对房产进行验收，确认无误后，乙方应在房产证上签字，视为房产交付完成。第四条居间服务费4.1丙方为本次交易提供居间服务，甲方、乙方同意向丙方支付居间服务费，费率为成交价的_______%。4.2居间服务费共计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.3居间服务费由乙方支付，乙方应在本协议签订之日起_______日内，向丙方支付居间服务费。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为成交价的_______%。5.2若甲方未按约定时间、金额交付房款，甲方应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×_______%。5.3若乙方未按约定时间支付居间服务费，乙方应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×_______%。第六条其他约定6.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份，具有同等法律效力。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.丙方营业执照副本及授权委托书5.居间服务费支付凭证6.房产过户相关税费支付凭证7.房产验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额交付房款，视为违约。2.乙方未按约定时间支付居间服务费，视为违约。3.甲方未保证房产能顺利过户至乙方名下，造成法律障碍的，视为违约。4.甲方、乙方未按约定时间交付房产或支付房款，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于_______市_______区_______路_______号，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，建筑面积：_______平方米的物业。2.居间服务费：指丙方为本次交易提供居间服务，甲方、乙方同意向丙方支付的费用，费率为成交价的_______%。3.违约金：指一方违反本协议约定，导致合同不能履行或者造成对方损失，应向对方支付的违约赔偿金，计算方式为：逾期付款金额×_______%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，导致过户时间延长。解决办法：甲乙双方应提前准备相关资料，积极配合政府部门完成过户手续。2.房产现状与约定不符。解决办法：甲乙双方应在中介见证下进行房产验收，发现问题及时协商解决。3.甲方未按约定时间交付房款。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，也可协商延长交付时间。4.乙方未按约定时间支付居间服务费。解决办法：乙方应按约定时间支付居间服务费，逾期支付的，应支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意出售房产。2.乙方为购房方，愿意购买甲方房产。3.丙方为居间方，提