房屋租售授权代理全权委托书

房屋租售授权代理全权委托书合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其名下房屋委托乙方进行租售事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。二、授权代理范围2.1甲方委托乙方作为其名下房屋的唯一代理，全权处理房屋租售事宜。2.2乙方在授权范围内，有权以甲方的名义与第三方签订房屋租赁合同或房屋买卖合同。2.3乙方在授权范围内，有权对房屋进行市场调研、推广、宣传、带看、谈判等租售活动。三、授权代理期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为__________个月。3.2若合同到期后，甲方仍需乙方继续代理租售的，应提前一个月与乙方续签合同。四、授权代理费用4.1乙方在授权范围内所取得的租金、售价归甲方所有，甲方应按实际成交金额的__________%支付给乙方作为佣金。4.2乙方有权要求甲方支付因履行本合同而产生的其他费用，包括但不限于推广费用、差旅费用等。五、甲方义务5.1甲方应向乙方提供房屋的权属证明、身份证明等相关材料，协助乙方办理租售事宜。5.2甲方应对乙方在授权范围内所签订的合同承担法律责任。5.3甲方应在合同到期后及时与乙方办理佣金结算手续。六、乙方义务6.1乙方应按照甲方的委托和要求，积极履行代理职责，努力完成房屋租售目标。6.2乙方应保证在授权范围内的行为符合法律法规，不得损害甲方的合法权益。6.3乙方应在合同到期后及时向甲方报告租售成果，并办理佣金结算手续。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同佣金的__________倍。7.2若乙方在授权范围内签订的合同导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明及房屋权属证明2.乙方身份证明及资质证书3.房屋所有权证4.房屋租赁合同或买卖合同范本5.推广宣传材料6.差旅费用报销单据7.佣金结算清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供相关证明文件，导致合同无法履行。2.甲方未按约定支付佣金或其他费用。3.乙方未按约定完成租售目标。4.乙方在授权范围内签订的合同导致甲方遭受损失。5.双方未按约定解决争议，一方拒绝协商或协商无果。三、法律名词及解释：1.授权代理：指甲方委托乙方在一定范围内代为处理房屋租售事宜。2.佣金：指乙方在授权范围内完成租售目标后，甲方支付给乙方的报酬。3.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。4.合同签订地：指双方签订合同的地点，用于确定适用法律及诉讼管辖。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋信息不准确：提前进行房屋实地考察，确保信息准确。2.租赁或买卖合同纠纷：明确合同条款，双方协商解决，或寻求法律途径。3.佣金支付问题：在合同中约定明确的佣金支付标准和时间。4.推广效果不理想：调整推广策略，增加宣传渠道，或更换推广方案。5.争议解决困难：提前约定争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望将房屋租售出去。2.乙方具备房地产经纪资质，愿意为甲方提供租售代理