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文档简介
地下车库销售条款合同编号:__________合同方信息:甲方:(姓名/公司名称:__________,地址:__________,联系人:__________,联系电话:__________)乙方:(姓名/公司名称:__________,地址:__________,联系人:__________,联系电话:__________)鉴于甲方拥有地下车库的销售权,乙方愿意购买该地下车库,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条车库基本情况1.1车库位于:__________,占地面积:__________平方米,建筑面积:__________平方米。1.2车库规划用途:__________。1.3车库所有权归属:__________。第二条销售价格及支付方式2.1车库销售价格为:__________元/平方米,总计:__________元。2.2乙方支付方式如下:(1)签订合同当日,支付定金:__________元;(2)自合同签订之日起____日内,支付剩余款项:__________元。2.3乙方未按约定时间支付款项的,应当按照迟延支付部分计算违约金,违约金计算方式为:__________。第三条交付及办理产权手续3.1甲方应保证车库的真实性、合法性,确保乙方购买的车库符合国家相关法律法规及政策要求。3.2甲方应协助乙方办理车库产权转移手续,包括但不限于提供相关文件、资料等。3.3车库交付时间及方式如下:(1)车库交付时间:自款项支付完毕之日起____日内;(2)车库交付方式:甲方将车库钥匙及相关资料交付给乙方。第四条甲方义务4.1甲方应保证车库的结构安全、设施完善,确保乙方购买的车库符合使用要求。4.2甲方应按照约定时间交付车库,并承担因延迟交付所产生的违约责任。4.3甲方应协助乙方办理车库产权转移手续,并提供必要的帮助。第五条乙方义务5.1乙方应当按照约定时间支付车库购买款项,并承担因迟延支付所产生的违约责任。5.2乙方应按照合同约定使用车库,并遵守国家相关法律法规及政策规定。第六条合同的变更、解除和终止6.1合同的变更、解除和终止,应当经双方协商一致,并签订书面协议。6.2甲方未按约定时间交付车库,乙方有权解除合同,并要求甲方退还已支付的款项。6.3乙方未按约定时间支付款项,甲方有权解除合同,并有权要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为:____年。8.3本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________签订日期:__________一、附件列表:1.车库所有权证明文件2.车库规划用途证明文件3.车库结构安全检测报告4.车库设施完善证明文件5.车库产权转移手续相关资料6.国家相关法律法规及政策规定二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付车库,构成延迟交付违约。2.甲方未保证车库的真实性、合法性,构成违约。3.甲方未协助乙方办理车库产权转移手续,构成违约。4.乙方未按约定时间支付车库购买款项,构成迟延支付违约。5.乙方未按照合同约定使用车库,构成违约。三、法律名词及解释:1.车库:指位于地下的停车设施,用于停放车辆的建筑空间。2.定金:指合同一方为确保合同的履行而预先支付给对方的一定数额的金钱。3.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.产权转移手续:指将车库所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方延迟交付车库:解决办法:甲方应按照约定时间交付车库,如延迟交付,应支付违约金,并承担因此产生的其他损失。2.甲方未保证车库的真实性、合法性:解决办法:甲方应确保车库的真实性、合法性,如不符合要求,甲方应承担相应的法律责任。3.甲方未协助乙方办理车库产权转移手续:解决办法:甲方应协助乙方办理车库产权转移手续,如不协助,乙方有权解除合同,并要求甲方退还已支付的款项。4.乙方迟延支付车库购买款项:解决办法:乙方应按照约定时间支付车库购买款项,如迟延支付,应支付违约金,并承担因此产生的其他损失。5.乙方未按照合同约定使用车库:解决办法:乙方应按照合同约定使用车库,如违反约定,甲方有权解除
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