二手房屋买卖合同格式模板的价格

二手房屋买卖合同格式模板的价格合同编号：__________二手房屋买卖合同卖方：1.姓名：____________________地址：____________________身份证号码：____________________2.姓名：____________________地址：____________________身份证号码：____________________买方：1.姓名：____________________地址：____________________身份证号码：____________________2.姓名：____________________地址：____________________身份证号码：____________________第一条房屋基本情况1.1该房屋的建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋所有权证号为______。1.2该房屋的附属设施包括：______。第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币______元（大写：______元整）的价格购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起______日内，向卖方支付人民币______元作为定金（大写：______元整）。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币______元（大写：______元整），买方应于______年______月______日前，向卖方支付。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为______元。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条权利和义务4.1卖方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响房屋买卖的问题。4.2卖方应在房屋所有权转移后______日内，将该房屋的户口迁出。4.3买方应按照合同约定的价格支付房款，并按照合同约定的时间接收房屋。4.4买方应在房屋所有权转移后______日内，按照相关规定缴纳房屋契税。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如果卖方未能按照本合同约定的时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房款的______%。5.3如果买方未能按照本合同约定的时间支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为房款的______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.买方身份证复印件3.卖方身份证复印件4.定金收据5.房屋过户申请书6.户口迁移证明7.契税缴纳证明8.房屋交接单二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋，属于违约行为。2.卖方未能按照合同约定时间迁出户口，属于违约行为。3.买方未能按照合同约定时间支付房款，属于违约行为。4.买方未能按照合同约定接收房屋，属于违约行为。5.双方未能按照合同约定履行其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房屋买卖合同：指已有一次买卖关系的房屋再次进行买卖所签订的合同。2.定金：指买方为保证合同履行而向卖方支付的一定金额的钱。3.违约金：指因违约行为而需要支付给对方的一定金额的钱。4.契税：指房屋买卖过程中需要缴纳的税费。5.户口迁移：指卖方将房屋内的户口迁出的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按照合同约定时间交付房屋。解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：卖方未能按照合同约定时间迁出户口。解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：买方未能按照合同约定时间支付房款。解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。4.问题：买方未能按照合同约定接收房屋。解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。5.问题：双方未能按照合同约定履行其他义务。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有