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文档简介
二手房屋买卖居间合同编号:__________二手房屋买卖居间合同甲方(卖方):证件名称:证件号码:地址:联系电话:乙方(买方):证件名称:证件号码:地址:联系电话:丙方(居间方):证件名称:证件号码:地址:联系电话:鉴于甲方为房屋出售方,乙方为房屋购买方,丙方为提供房屋买卖居间服务的居间方,经三方友好协商,本着平等、自愿、诚实、信用的原则,就甲乙双方通过丙方达成二手房屋买卖事宜,达成如下协议:一、房屋基本状况1.甲方出售房屋坐落于__________,房屋结构为__________,建筑面积为__________平方米,房屋所有权证号/不动产权证号为__________。2.乙方购买上述房屋,用于__________。3.丙方作为居间方,提供甲乙双方房屋买卖居间服务。二、房屋价格及支付方式1.甲乙双方同意,上述房屋的交易价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。3.剩余房款人民币__________元,乙方应于____年__月__日前,以转账方式支付给甲方。4.丙方居间服务费用为人民币__________元,由甲方支付。甲方应在签订本合同之日起____个工作日内,向丙方支付居间服务费用。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋及附属设施交付给乙方。2.甲方应保证房屋权属清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房屋过户发生纠纷,由甲方承担全部责任。3.乙方应按照本合同约定支付房款,否则甲方有权拒绝交付房屋。4.房屋过户所产生的税费由甲乙双方按照法律法规规定承担。四、合同的变更和解除1.本合同一经签订,甲乙双方应严格按照约定履行。如双方协商一致,可以变更或解除本合同。2.任何一方违反本合同约定,导致合同无法履行,另一方有权解除本合同,并要求违约方承担违约责任。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方留存一份。2.本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方(卖方):乙方(买方):丙方(居间方):签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.甲方(卖方)身份证明文件2.乙方(买方)身份证明文件3.丙方(居间方)身份证明文件4.房屋所有权证/不动产权证复印件5.房屋产权清晰证明文件6.房屋现状图片或视频资料7.居间服务费用支付凭证8.房屋交易税费计算及支付凭证9.房屋交付确认书10.房屋过户相关文件二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定时间交付房屋,或交付的房屋不符合本合同约定的,视为甲方违约。2.乙方未按照约定时间支付房款,视为乙方违约。3.丙方未按照约定提供居间服务,或提供的服务不符合本合同约定的,视为丙方违约。4.任何一方违反本合同其他约定,导致合同无法履行,均视为违约。三、法律名词及解释:1.二手房屋:指已经有一次或多次交易的房屋。2.居间方:指在房屋买卖过程中,为买卖双方提供介绍、协商、协助等服务的自然人或者机构。3.定金:指乙方为保证履行本合同,向甲方支付的一定金额的钱款。4.违约金:指违约方按照本合同约定,向守约方支付的赔偿金。5.过户:指将房屋所有权或者使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方延迟交付房屋:甲方应按照本合同约定时间交付房屋,如延迟交付,应支付违约金。乙方有权要求甲方继续履行合同,或解除合同并要求甲方退还已支付的房款及违约金。2.乙方延迟支付房款:乙方应按照本合同约定时间支付房款,如延迟支付,应支付违约金。甲方有权要求乙方继续履行合同,或解除合同并要求乙方支付违约金。3.房屋产权纠纷:如甲方无法提供清晰产权的房屋,乙方有权解除合同,并要求甲方退还已支付的房款及违约金。4.房屋过户纠纷:如因甲方原因导致房屋过户发生纠纷,甲方应承担全部责任。如因乙方原因导致过户纠纷,乙方应承担全部责任。5.居间服务不达标:如丙方未按照本合同约定提供居间服务,甲方乙方可向丙方提出投诉,并要求丙方承担违约责任。五、所有应用
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