二手房屋买卖居间

二手房屋买卖居间合同编号：__________二手房屋买卖居间合同甲方（卖方）：证件名称：证件号码：地址：联系电话：乙方（买方）：证件名称：证件号码：地址：联系电话：丙方（居间方）：证件名称：证件号码：地址：联系电话：鉴于甲方为房屋出售方，乙方为房屋购买方，丙方为提供房屋买卖居间服务的居间方，经三方友好协商，本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲乙双方通过丙方达成二手房屋买卖事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。2.乙方购买上述房屋，用于__________。3.丙方作为居间方，提供甲乙双方房屋买卖居间服务。二、房屋价格及支付方式1.甲乙双方同意，上述房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.剩余房款人民币__________元，乙方应于____年__月__日前，以转账方式支付给甲方。4.丙方居间服务费用为人民币__________元，由甲方支付。甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，向丙方支付居间服务费用。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房屋过户发生纠纷，由甲方承担全部责任。3.乙方应按照本合同约定支付房款，否则甲方有权拒绝交付房屋。4.房屋过户所产生的税费由甲乙双方按照法律法规规定承担。四、合同的变更和解除1.本合同一经签订，甲乙双方应严格按照约定履行。如双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（卖方）身份证明文件2.乙方（买方）身份证明文件3.丙方（居间方）身份证明文件4.房屋所有权证/不动产权证复印件5.房屋产权清晰证明文件6.房屋现状图片或视频资料7.居间服务费用支付凭证8.房屋交易税费计算及支付凭证9.房屋交付确认书10.房屋过户相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定时间支付房款，视为乙方违约。3.丙方未按照约定提供居间服务，或提供的服务不符合本合同约定的，视为丙方违约。4.任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行，均视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经有一次或多次交易的房屋。2.居间方：指在房屋买卖过程中，为买卖双方提供介绍、协商、协助等服务的自然人或者机构。3.定金：指乙方为保证履行本合同，向甲方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权或者使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照本合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。乙方有权要求甲方继续履行合同，或解除合同并要求甲方退还已支付的房款及违约金。2.乙方延迟支付房款：乙方应按照本合同约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金。甲方有权要求乙方继续履行合同，或解除合同并要求乙方支付违约金。3.房屋产权纠纷：如甲方无法提供清晰产权的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及违约金。4.房屋过户纠纷：如因甲方原因导致房屋过户发生纠纷，甲方应承担全部责任。如因乙方原因导致过户纠纷，乙方应承担全部责任。5.居间服务不达标：如丙方未按照本合同约定提供居间服务，甲方乙方可向丙方提出投诉，并要求丙方承担违约责任。五、所有应用