房产授权代理合同

房产授权代理合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条授权范围1.1甲方授权乙方作为其房产交易的独家代理，代理范围包括出售、出租或其他形式的交易。1.2乙方在授权范围内有权以甲方名义与第三方进行房产交易谈判，签订相关合同文件。1.3乙方应根据甲方的要求，积极开展房产推广、宣传、带看、洽谈等活动，以促进房产交易的顺利进行。第二条代理期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。2.2如双方在代理期限内达成交易，则本合同自动延长至交易完成之日止。2.3如双方同意提前终止本合同，应书面通知对方，并自通知之日起解除合同。第三条代理费用3.1乙方在代理期限内成功促成房产交易的，甲方应支付给乙方代理费用，具体费用标准如下：（1）出售：成交价的______%；（2）出租：月租金的______%；（3）其他形式交易：根据实际交易金额的______%计收。3.2乙方应向甲方提供正规发票，甲方应在支付代理费用时要求乙方开具发票。第四条甲方义务4.1甲方应向乙方提供房产的权属证明、交易资格证明等相关材料，并保证其真实性、合法性。4.2甲方应在授权范围内积极配合乙方开展房产交易活动，如实告知房产的实际情况。4.3甲方应在交易过程中遵守国家法律法规，不得擅自变更交易价格、条件等。第五条乙方义务5.1乙方应按照甲方的要求，积极开展房产交易代理活动，努力提高交易成功率。5.2乙方应妥善保管甲方的房产钥匙、证件等，不得泄露甲方的隐私信息。5.3乙方应在交易过程中遵守国家法律法规，维护甲方的合法权益。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方权属证明文件2.甲方交易资格证明文件3.房产相关照片及资料4.乙方正规发票5.交易合同及相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，不提供相关证明文件或提供虚假证明文件的，视为违约。2.甲方擅自变更交易价格、条件等，导致合同无法履行或造成乙方损失的，视为违约。3.乙方未按照甲方要求积极开展房产交易代理活动，导致合同无法履行或造成甲方损失的，视为违约。4.乙方泄露甲方隐私信息或未妥善保管甲方房产钥匙、证件等，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，本合同的委托方。2.乙方：指专业房地产经纪机构，本合同的受托方。3.授权范围：指甲方授权乙方代理的房产交易范围，包括出售、出租或其他形式的交易。4.代理期限：指本合同的有效期，自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为双方约定的个月数。5.代理费用：指乙方在代理期限内成功促成房产交易后，甲方应支付给乙方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供相关证明文件或提供虚假证明文件：乙方应要求甲方尽快提供真实、完整的证明文件，否则有权解除合同。2.甲方擅自变更交易价格、条件等：乙方应及时与甲方沟通，协商解决变更事项，如协商不成，有权解除合同。3.乙方未按照甲方要求积极开展房产交易代理活动：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方泄露甲方隐私信息或未妥善保管甲方房产钥匙、证件等：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方拟将房产进行出售、出租或其他形式的交易。2.