开发商的施工合同

开发商的施工合同合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方为开发商，具备房地产开发商资质，拟进行房地产项目的开发；乙方为具备相应施工资质的施工单位，愿意承担该房地产项目的施工任务。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方承担该房地产项目的施工事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程总投资：__________________1.5工程承包范围：________________二、合同价格及支付方式2.1双方确认，本工程的合同总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2甲方应按照下列进度支付乙方工程款：（1）合同签订后七个工作日内，支付乙方工程款的%作为预付款；（2）工程进度达到%时，支付乙方工程款的%；（3）工程验收合格后，支付乙方工程款的%；（4）剩余工程款%，作为质保金，在工程保修期满后无质量问题一次性支付给乙方。2.3甲方支付工程款时，应提供正规发票。三、施工期限3.1双方确认，本工程的施工期限为____个月，自开工之日起计算。3.2乙方如因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。四、工程质量4.1乙方应按照甲方的要求和国家相关标准进行施工，确保工程质量。4.2乙方应承担工程质量的终身责任，如工程出现质量问题，乙方应无条件进行修复或返工。五、材料供应5.1甲方负责提供本工程所需的所有材料，并保证材料质量。5.2甲方应按照工程进度及时供应材料，确保工程顺利进行。六、安全生产6.1乙方应严格遵守国家和地方的安全生产法律法规，确保施工过程中的安全生产。6.2乙方应定期进行安全生产培训和检查，提高施工人员的安全意识。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方如发生严重的质量问题、安全事故或其他严重违约行为，甲方有权解除本合同，并追究乙方的法律责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质保期满之日终止。甲方（开发商）：乙方（施工方）：签订日期：____________一、附件列表：1.工程设计图纸及技术要求2.施工方案及施工组织设计3.材料供应清单及质量标准4.安全生产管理制度5.工程验收标准及方法6.违约金计算公式7.法律法规及相关政策文件8.双方资质证明文件9.工程保修条款及保修范围二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成工程，视为违约。2.乙方工程质量不符合国家标准和甲方要求，视为违约。3.乙方发生重大安全事故，视为违约。4.乙方擅自变更工程内容或规模，视为违约。5.乙方未按照约定供应材料，影响工程进度，视为违约。6.甲方未按照约定时间支付工程款，视为违约。7.甲方未按照约定提供材料，影响工程进度，视为违约。三、法律名词及解释：1.开发商：指具有房地产开发商资质的企业或个人。2.施工方：指具有相应施工资质的施工单位。3.工程款：指甲方支付给乙方的合同总价款。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.质保金：指剩余工程款作为工程保修期满后的质量保证金。6.施工期限：指双方约定的工程完成时间。7.工程质量：指工程符合国家标准和甲方要求的情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程延期：乙方如因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照实际情况调整工程进度计划。2.工程质量问题：乙方如发生严重的质量问题，甲方有权要求乙方进行修复或返工，并承担由此产生的费用。如乙方拒绝修复或返工，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。3.材料供应问题：甲方应按照工程进度及时供应材料，确保工程顺利进行。如甲方未按约定供应材料，乙方有权要求甲方及时供应，并有权要求甲方承担因材料供应不足导致的工程延期或其他损失。4.安全生产问题：乙方应严格遵守国家和地方的安全生产法律法规，确保施工过程中的安全生产。如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照相关法律法规进行处理。五、所有应用场景：本合同适用于开发商与具备相应施工资质的施工单位之间进行