住宅精装修补充条款

住宅精装修补充条款合同目录第一章总则1.1本补充条款的制定依据1.2本补充条款的适用范围1.3本补充条款的解释权第二章装修工程范围2.1装修工程的具体项目2.2装修工程的材料品牌及标准2.3装修工程的施工工艺第三章装修工程时间安排3.1装修工程的开工时间3.2装修工程的竣工时间3.3装修工程的验收时间第四章装修工程质量标准4.1装修工程的施工质量标准4.2装修工程的质量保障措施4.3装修工程的质量验收第五章装修工程费用5.1装修工程的预算金额5.2装修工程的付款方式5.3装修工程的增项及调整第六章装修工程变更6.1装修工程变更的条件6.2装修工程变更的程序6.3装修工程变更的费用及时间调整第七章装修工程保修7.1装修工程的保修期限7.2装修工程的保修范围7.3装修工程的保修程序第八章违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3不可抗力导致的违约第九章争议解决9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼第十章附则10.1本补充条款的生效条件10.2本补充条款的终止条件10.3本补充条款的修订及补充第十一章甲方权益保障11.1甲方对装修工程的监督权11.2甲方对装修工程资料的查阅权11.3甲方对乙方施工团队的考核权第十二章乙方权益保障12.1乙方向甲方支付工程进度款的权利12.2乙方对甲方提供的材料和设备进行检验的权利12.3乙方对甲方不合理要求的拒绝权第十三章合同的解除和终止13.1合同解除的条件13.2合同终止的条件13.3合同解除和终止后的善后处理第十四章其他约定14.1双方对装修工程的特殊要求14.2双方对合同的保密约定14.3双方对合同的附加条款合同编号_________第一章总则1.1本补充条款的制定依据《中华人民共和国合同法》、《住宅装饰装修管理办法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行住宅精装修事宜，达成一致，特制定本补充条款。1.2本补充条款的适用范围适用于甲乙双方签订的《住宅精装修合同》所涉及的装修工程。1.3本补充条款的解释权归甲乙双方共同所有，如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。第二章装修工程范围2.1装修工程的具体项目包括但不限于：客厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间、阳台等区域的地面、墙面、天花板的装修；水电布线改造；家具定制；洁具、灯具、开关等设备的安装；窗帘盒、踢脚线、门套线的制作安装等。2.2装修工程的材料品牌及标准应符合甲乙双方在《住宅精装修合同》中约定的品牌及标准。如甲方对乙方选用的材料品牌或标准有异议，乙方应及时调整。2.3装修工程的施工工艺应符合行业标准及甲乙双方在《住宅精装修合同》中的约定。第三章装修工程时间安排3.1装修工程的开工时间自《住宅精装修合同》约定的开工日期起计算。3.2装修工程的竣工时间自《住宅精装修合同》约定的竣工日期起计算。3.3装修工程的验收时间双方约定为装修工程竣工后的七个工作日内，由甲乙双方共同进行。第四章装修工程质量标准4.1装修工程的施工质量标准应符合《住宅装饰装修管理办法》及相关法律法规的规定，并符合甲乙双方在《住宅精装修合同》中约定的质量标准。4.2装修工程的质量保障措施乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程质量控制，确保装修工程质量。4.3装修工程的质量验收按照《住宅装饰装修管理办法》及相关法律法规的规定执行，甲乙双方应共同参加验收，验收不合格的，乙方应负责整改，直至达到约定质量标准。第五章装修工程费用5.1装修工程的预算金额甲乙双方按照《住宅精装修合同》约定的金额执行。5.2装修工程的付款方式按照《住宅精装修合同》约定的付款方式执行。5.3装修工程的增项及调整甲乙双方可在本补充条款约定的范围内对装修工程进行增项或调整，增项或调整的费用按照双方约定执行。第六章装修工程变更6.1装修工程变更的条件甲乙双方同意，且变更不违反相关法律法规及《住宅精装修合同》的约定。6.2装修工程变更的程序甲乙双方协商一致，书面确认变更内容，并修改合同相关条款。6.3装修工程变更的费用及时间调整按照双方约定执行，如变更导致合同总价款增减，双方应及时调整。合同编号_________第八章违约责任8.1甲方违约责任甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×违约天数×日违约金比率。8.2乙方违约责任乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。8.3不可抗力导致的违约因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。但甲方应积极采取措施，减少损失，并应及时通知乙方。第九章争议解决9.1双方协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同争议。9.2提交仲裁机构仲裁如协商不成，甲乙双方同意将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁。9.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，甲乙双方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。第十章附则10.1本补充条款的生效条件自双方签字盖章之日起生效。10.2本补充条款的终止条件本补充条款在合同履行完毕后自动终止。10.3本补充条款的修订及补充甲乙双方同意，如需修订或补充本补充条款，应书面达成一致，经双方签字盖章后生效。第十一章甲方权益保障11.1甲方对装修工程的监督权甲方有权对乙方施工过程进行监督，确保装修工程质量。11.2甲方对装修工程资料的查阅权甲方有权查阅乙方施工资料，包括施工方案、材料检验报告等。11.3甲方对乙方施工团队的考核权甲方有权对乙方施工团队进行考核，如发现不符合约定标准的，甲方有权要求乙方调整。第十二章乙方权益保障12.1乙方向甲方支付工程进度款的权利乙方按照合同约定的进度完成施工，甲方应按时支付工程进度款。12.2乙方对甲方提供的材料和设备进行检验的权利乙方有权对甲方提供的材料和设备进行检验，如发现不符合约定标准的，乙方有权要求甲方更换。12.3乙方对甲方不合理要求的拒绝权乙方有权拒绝甲方的任何不合理要求，如甲方坚持不合理要求导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。第十三章合同的解除和终止13.1合同解除的条件合同解除的条件同《住宅精装修合同》。13.2合同终止的条件合同终止的条件同《住宅精装修合同》。13.3合同解除和终止后的善后处理合同解除和终止后的善后处理同《住宅精装修合同》。第十四章其他约定14.1双方对装修工程的特殊要求甲乙双方对装修工程有特殊要求的，应在合同中明确约定。14.2双方对合同的保密约定甲乙双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.3双方对合同的附加条款甲乙双方可在本补充条款约定的范围内，书面签订附加条款，作为本合同的组成部分。甲方签字：_______________________日期：____年____月____日乙方签字：_______________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊要求1.1甲方要求乙方按照甲方的设计方案进行施工，乙方应在合同约定的范围内按照甲方的设计方案进行施工。1.2甲方有权对乙方的施工过程进行监督和指导，以确保施工质量符合甲方的要求。1.3甲方有权对乙方提供的材料和设备进行检查，如发现不符合甲方要求或合同约定的，甲方有权要求乙方更换或调整。附加条款二：乙方为主导时的特殊要求2.1乙方应按照合同约定的时间和质量标准完成施工，如有延期或质量问题，乙方应承担相应的违约责任。2.2乙方应按照甲方的要求提供相关施工资料和检验报告，以保证甲方的权益。2.3乙方应主动与甲方沟通，及时解决甲方在施工过程中提出的问题和建议。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊要求3.1第三方中介应公正、公平地协调甲乙双方的关系，维护双方的合法权益。3.2第三方中介应按照合同约定的时间和质量标准监督乙方的施工，确保施工顺利进行。3.3第三方中介应负责处理甲乙双方在施工过程中的争议和问题，提供必要的协助和支持。附加条款四：甲方为主导时的额外保障措施4.1甲方应按照合同约定及时支付工程进度款，以保证乙方的施工顺利进行。4.2甲方应提供清晰的设计方案和施工要求，以避免因模糊不清导致的施工问题。4.3甲方应对乙方的施工过程进行定期检查，确保施工质量符合甲方的要求。附加条款五：乙方为主导时的额外保障措施5.1乙方应按照合同约定提供合格的材料和设备，确保施工质量。5.2乙方应按照甲方的要求进行施工，如有变更，乙方应提前与甲方沟通并取得甲方同意。5.3乙方应对施工过程中的质量问题负责，及时进行整改和修复。附加条款六：第三方中介为主导时的额外保障措施6.1第三方中介应按照合同约定履行监督职责，确保施工质量和进度。6.2第三方中介应定期向甲乙双方报告施工进度和质量情况，并提供必要的建议和协调。6.3第三方中介应协助甲乙双方解决施工过程中的问题和争议，维护双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲乙双方提供的材料和设备清单2.甲乙双方的设计方案和施工图纸3.甲乙双方的工程进度款支付证明4.甲乙双方的违约金计算公式5.甲乙双方的争议解决协议6.甲乙双方的特殊要求说明7.第三方中介提供的监督报告8.第三方中介提供的协调建议和协调记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行支付义务，视为违约。2.乙方未按照合同约定履行施工义务，视为违约。3.第三方中介未按照合同约定履行监督义务，视为违约。4.甲方未按照合同约定提供设计方案或施工要求，视为违约。5.乙方提供的材料和设备不符合合同约定或质量标准，视为违约。6.第三方中介未按照合同约定协调甲乙双方关系，视为违约。三、法律名词及解释：1.违约金：一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.合同履行地：合同约定的履行义务的地点。4.仲裁委员会：双方约定的仲裁机构，负责处理合同争议。5.诉讼：双方未约定仲裁或仲裁不成时，向人民法院提起的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付工程进度款，乙方可以催告甲方支付，如甲方逾期不支付，乙方可以暂停施工，并按照违约金计算公式向甲方追讨违约金。2.乙方施工质量不符合约定，甲方可以要求乙方整改，如乙方拒绝整改或整改后仍不符合要求，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.第三方中介未履行监督职责，甲乙双方可以要求第三方中介履行监督职责，如第三方中介拒绝履行或未能解决问题，甲乙双方可以解除与第三方中介的合同，并有权要求第三方中介承担违约责任。4.甲乙双方在施工过程中发生争议，可以尝试友好协商解决，协商不成的，可以提交仲裁机构仲裁或向人民