高效能公寓租赁协议

高效能公寓租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租赁期限1.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。三、押金3.1乙方应在签署本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将公寓交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、使用及管理4.1乙方须按照约定的用途使用该公寓，不得擅自改变用途，不得转租、转让或转借给第三方。4.2乙方应合理使用水、电、燃气等资源，节约能源，爱护公共设施，维护公寓内的卫生环境。4.3乙方在租赁期间应遵守国家和地方的相关法律法规，不得从事任何违法行为。五、维修及保养5.1甲方负责租赁期间该公寓的建筑结构、设施设备的维修及保养。5.2乙方负责日常使用中的小修小补，包括但不限于灯具、水龙头等。六、提前解除合同6.1双方同意，在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。6.2甲方应在收到乙方解除合同通知后的一个月内，将押金扣除乙方应付款项后，无息退还乙方。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在签订本协议后，应自觉履行合同约定的义务，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.高效能公寓租赁协议2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.押金收据5.租金支付凭证6.租赁房产证复印件7.维修及保养记录8.合同解除证明9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滞纳金。2.乙方未按约定使用公寓，擅自改变用途或转租、转让、转借给第三方。3.乙方在租赁期间从事违法行为。4.甲方未按约定维修及保养公寓设施设备。5.甲方未按约定时间退还押金。6.任何一方违反本协议其他约定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房产并有权将其出租给他人的自然人或法人。2.承租方：指租赁出租方提供的房产并支付租金的自然人或法人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。4.租金：指承租方为使用租赁房产应支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，可先提醒乙方按时支付，如乙方仍不支付，可依法收回租赁房产或要求乙方支付滞纳金。2.维修及保养问题：如甲方未按约定维修及保养公寓设施设备，乙方可要求甲方履行合同约定或自行维修及保养，相关费用由甲方承担。3.提前解除合同问题：如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。双方可友好协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。4.违约问题：如任何一方违反本协议，守约方有权要求违约方承担违约责任，支付赔偿金。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有房产。2.个人或企业承租