2024年二手房买房合同协议书范本

2024年二手房买房合同协议书范本甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋买卖管理条例》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方二手房事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于（地址），共（数量）间，为（类型）住宅，建筑面积约为（面积）平方米。

二、房屋交易价格及支付方式

双方协商一致，本房产的交易价格为人民币（大写）（金额）元整。乙方一次性支付甲方房款。乙方在合同签订之日起（时间）内，一次性将房款支付到甲方指定的银行账户。

三、房屋交付及违约责任

1.双方约定，自本合同签订之日起，乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款，甲方应在收到房款后按照约定时间交付房屋。

2.如乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。如乙方逾期支付房款超过（时间）天，则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.如因甲方原因导致未能按期交付房屋，则甲方应承担违约责任，并退还乙方已支付的房款及利息。如因乙方原因导致未能按期接收房屋，则乙方应承担违约责任。

4.任何一方违反本合同的约定，均应向守约方支付违约金，违约金数额为合同总金额的（比例）%。

四、产权过户及税费缴纳

1.双方约定，自本合同签订之日起，应到房地产管理部门办理产权过户手续。过户手续所需税费由（双方）承担。

2.如因甲乙双方原因无法办理产权过户手续，则双方协商解决，并由违约方承担全部责任。

五、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同项下的通知或其他书面文件均应以书面形式送达。送达地址以双方书面协议为准。如双方未书面约定送达地址，一方可采用挂号信、特快专递、法院送达等方式进行送达。

4.本合同项下的权利与义务不适用任何担保、抵押、信托等形式的法律限制。

5.本合同项下的纠纷解决方式为：在守约方所在地法院诉讼解决。

6.其他需要约定的事项：

六、补充条款

1.甲方保证该房屋没有产权纠纷，未发生可以影响交易的债权债务纠纷。如有以上情形以甲方为违约方，违约方应赔偿给守约方造成的所有损失。

2.该房屋的水、电、煤气、物业管理费等相关费用在交房前由甲方承担，交房后由乙方承担。

3.甲方应于XXXX年XX月XX日前将该房产交易完成并交付给乙方使用，交房时该房屋设施设备及配套物品应一并交给乙方（明细清单详见附件）。如甲方逾期交付，则按逾期交付使用时间计算并赔偿乙方由此造成的损失。

4.本合同约定的交易期限内，该房屋承租人享有的优先购买权和其他第三方享有的优先购买权是否放弃以附件为准。放弃附件的视为放弃优先购买权。

5.双方约定的其他事项：XXXXXXXXX。

6.本合同在履行中若发生争议，由过错方承担相应的违约责任；双方协商解决或调解解决；协商、调解不成的，按以下第X种方式解决：1.依法向人民法院起诉；2.提交XX仲裁委员会仲裁。

7.本合同自双方签字盖章之日起生效。双方可以书面形式对本合同内容进行变更或补充，变更或补充的内容为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同附件与本合同具有同等法律效力。

8.本合同一式X份，甲乙双方各执X份。甲方（签字）