2024年年公司商铺租赁合同

2024年年公司商铺租赁合同出租方(甲方)：XXXXXX公司

承租方(乙方)：XXXXXX公司

甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜达成以下协议：

一、出租商铺情况

甲方出租给乙方的商铺位于XXXXXX路XX号XX楼，建筑面积XX平方米，该商铺现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

二、租赁用途

乙方向甲方承诺，租赁该商铺仅作为经营XXXXXX使用。

三、租赁期限

该商铺租赁期为自XXXXXX年XX月XX日起至XXXXXX年XX月XX日止。

四、租金及支付方式

1.双方商定该商铺第一年租金为人民币XXXX万元整(XXXX元)，租金分两期支付，第一期在签订合同时一次性支付XXXX万元，第二期在免租期满一个月内一次性支付完毕。租金自第二年起每年在上一年租金的基础上递增5%。租金支付方式为银行转账。

2.乙方在签订合同时应将租金一次性全额支付给甲方，如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同。

五、其他费用

1.租赁期间，使用该商铺所发生的水、电、煤气、通讯等费用由乙方承担。物业管理费由甲方承担。

2.租赁期间，乙方应按照相关规定进行装修和经营，不能擅自改变商铺的结构和设施设备，如需改变房屋的内部结构、装修或增设附属设施和设备，应事先征得甲方的书面同意。

3.租赁期间，因使用该商铺所发生的任何事件引起的法律责任由乙方承担，甲方不承担任何法律责任。

六、房屋使用和维修保养管理

1.乙方应在租赁期开始前对商铺进行实地考察并充分了解租赁期间可能存在的风险和问题。在租赁期间，乙方应妥善保管并合理使用商铺及其内部设施和设备。

2.乙方应按时足额缴纳租金和水、电、煤气、通讯等费用。如因乙方原因造成拖欠费用或损坏商铺设施设备的，乙方应承担全部责任并赔偿甲方的损失。

3.租赁期满后，乙方应将商铺清洁干净并归还甲方。如有损坏或无法恢复的装修部分，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.甲方有义务对商铺进行维修保养，但因乙方原因造成的损坏除外。对于甲方维修保养的合理要求，乙方应积极配合并承担相应的维修费用。

七、违约责任

1.乙方如未按约定时间支付租金或违反本合同的任何条款，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

2.双方同意，因不可抗力导致本合同不能继续履行的，双方均不承担违约责任。但双方应尽快将损失降到最低并协商解决事宜。

3.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同条款中的货币单位为人民币元。其他未尽事宜由双方友好协商解决。

3.本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同条款如与国家法律法规相悖之处，以国家法律法规为准。

4.本合同条款中的空白处及未填写部分均视为无内容或无效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.其他约定：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

6.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方同意遵守本合同的各项规定。如有违约，违约方应承担相应的违约责任并赔偿对方的损失。以上条款如有未尽事宜，甲乙双方可协商解决。本合同自签字之日起生效。

7.甲方(公章)：XXXXXX公司乙方(公章)：XXXXXX公司

法定代表人(签字)：XXXXXX法定代