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文档简介
办公室租约范例合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系方式:乙方(承租方):地址:联系方式:鉴于甲方拥有位于__________的办公设施,愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方的办公设施,双方经充分协商,达成如下协议:第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的办公设施包括:(1)办公房间:__________间,面积为__________平方米;(2)办公设备:电脑、打印机、复印机、传真机等;(3)公共设施:会议室、接待室、卫生间等。1.2乙方租赁甲方办公设施的使用范围限于:__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元,按月支付。租金每__________年调整一次,调整幅度为市场行情的__________%。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离租赁物,并将租赁物恢复至租赁起始时的状态。如有损坏,乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务:(1)保证租赁物符合约定的使用条件,确保乙方正常使用;(2)负责租赁物的维修、保养及物业管理;(3)不得干涉乙方的正常经营活动;(4)按约定时间、方式收取租金。4.2乙方权利义务:(1)按时支付租金,遵守租赁物的管理制度;(2)合理使用租赁物,不得损坏租赁物及公共设施;(3)不得将租赁物转租、转让给第三方;(4)遵守国家的法律法规,不得在租赁物内进行违法活动。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为应付租金的__________%。5.2乙方逾期支付租金的,除支付滞纳金外,还应承担甲方因此造成的损失。5.3甲方未按约定提供租赁物的,乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.租赁物清单2.租金支付证明3.租赁物维修记录4.物业管理规定5.乙方经营活动证明6.租赁物转租、转让证明7.法律法规相关文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供租赁物,或租赁物不符合约定使用条件。2.乙方未按时支付租金,或逾期未付租金。3.乙方未遵守租赁物的管理制度,或损坏租赁物及公共设施。4.乙方未经甲方同意转租、转让租赁物。5.乙方在租赁物内进行违法活动。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方:指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租金:指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限:指承租方使用租赁物的期限。5.违约金:指违约方应支付给守约方的一定金额,作为违约的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方逾期支付租金。解决办法:提醒乙方按时支付租金,收取滞纳金,必要时解除合同。2.问题:租赁物不符合约定使用条件。解决办法:通知甲方进行维修、保养,直至符合约定条件。3.问题:乙方转租、转让租赁物。解决办法:立即制止,并要求乙方恢复原状,违约金赔偿。4.问题:乙方在租赁物内进行违法活动。解决办法
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