2024年农村集体房屋租赁合同范本

2024年农村集体房屋租赁合同范本出租方：XXX（以下简称甲方）身份证号：XXXXXX

承租方：XXX（以下简称乙方）身份证号：XXXXXX

为明确甲、乙双方的权利与义务等，双方依据相关法律、法规之规定达成以下协议：

第一条房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1.1甲方出租给乙方的房屋坐落在XXXX（以下简称该房屋）。该房屋用途为住宅，房型为XX室XX厅。

1.2甲方出售给乙方的该房屋，双方在签订本协议时已明确知晓该房屋已取得《房屋所有权证》，权证编号为XXXX。

1.3该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第二条房屋租赁期限、交付房屋期限

2.1房屋租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2本协议约定租金为人民币XXX元整（XXXX元）/月，租金总计XXX元整（XXXX元）。租金收取方式：现金一次性支付。

2.3甲方应于本协议签订之日将房屋交付给乙方。

第三条租金及支付方式

3.1房屋租金支付方式：乙方按先付租金后使用的原则，每XX个月提前X天一次性向甲方支付下X个月租金。

第四条押金和违约责任

4.1为保证本协议的履行，乙方在签订本协议时，已向甲方支付人民币XXX元整（XXXX元）作为押金。租赁期满，经甲方验收房屋无损坏后退还给乙方。

4.2如甲方中途终止合同，应以书面形式通知乙方，甲方应退还乙方全额押金，乙方多付的房款在租赁期满时，应充抵下期租金。如乙方中途终止合同，所交押金不予退还。在租赁期内，甲乙双方任何一方无故终止合同，均需向对方支付一个月的房租作为违约金。

第五条房屋使用及维护

5.1租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的及时进行维修。可由于甲方维修不及时造成不良后果，由甲方承担责任。

5.2乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方可代为维修费用由乙方承担。

第六条免责条款

6.1若因国家政策变动或不可抗力的因素作用导致本协议不能继续履行或损失的，双方互不承担责任。

6.2凡因发生严重自然灾害、政府政策变动等其他不可抗力致使本协议无法继续履行的，甲、乙双方互不承担违约责任。

第七条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。补充条款及附件内容均为未尽事宜，双方可另行协商。第八条争议解决

甲乙双方就本合同履行过程中发生的所有争议应协商解决；协商不成的，双方同意依法向当地人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项双方本着诚实信用的原则订立本协议，若本协议未尽事宜，甲乙双方协商解决。第十条本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自甲乙双方签字盖章后生效。第十一条合同附件甲乙双方共同确认的以下附件视为合同的一部分：无第十二条未尽事宜及争议解决方式可另行协商补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如任何一方就本合同内容或其执行发生任何争议的，应友好协商解决；协商不成的，应向所在地人民法院提起诉讼解决。第十二条其他补充约定：XXXXXXX甲方（签字）：XXXXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字）：XXXXXX日期：XXXX年XX月XX日注意事项：XXX一、承租人须按协议要求保证租赁房屋的安全和完好，不得擅自改变房屋的结构和