2024年杭州商铺出租合同样本

2024年杭州商铺出租合同样本**商铺出租合同**

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就乙方租赁甲方位于杭州市______区______路______号商铺事宜，达成如下协议：

**一、商铺的基本情况**

1.商铺的位置：甲方将位于__________________（地址）的商铺出租给乙方使用。商铺的详细位置和面积将在合同中详细描述。

2.商铺的装修和设施：乙方在租赁期间不得破坏商铺的主体结构，不得改变商铺的外观和内部装修。商铺现有的设施设备（包括吊顶、地板、墙面瓷砖、门窗、水电等）乙方应妥善使用和保管，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

**二、租赁期限**

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方应将商铺交还甲方，否则视为乙方违约，应支付违约金。

**三、租金和押金**

1.租金：乙方应按照以下金额向甲方支付租金：

*第一期租金：人民币______元（大写：__________________），应于______年______月______日前支付。

*第二期租金：人民币______元（大写：__________________），应于______年______月______日前支付。

*第三期及以后的租金，应于前一租约期满前一个月支付，金额按照市场价格确定。

2.押金：乙方在签订本合同时向甲方支付人民币______元（大写：__________________）作为押金。租赁期满，乙方交还商铺并经甲方确认无损后，押金全额退还乙方。

**四、租赁用途**

乙方承诺将商铺用于特定用途，并保证符合法律法规的规定。不得将商铺转租、转让给他人，不得用于违法活动。

**五、双方义务**

1.甲方义务：

*提供完整的商铺产权证明及有关资料。

*确保商铺的水电供应，并保证正常维修。

*在租赁期间，不得无故提高租金或提前收回商铺。

2.乙方义务：

*按照约定用途使用商铺。

*按时支付租金和押金。

*租赁期满交还商铺，并保证商铺内外设施的完好无损。

**六、违约责任**

1.乙方如未按约定用途使用商铺，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

2.乙方逾期支付租金或押金，应向甲方支付违约金。

3.如有任何一方违反本合同的任何条款，违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

**七、其他条款**

1.合同签订后，双方应共同遵守，如有一方违约，应承担违约责任。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。对本合同的任何修改或补充均应书面形式进行，并作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.争议解决：如在本合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.本合同不再适用于其他任何文本或解释，仅适用于本合同所述的甲方和乙方之间的协议。

6.本合同未明确的其他事项，由双方另行签订补充协议或以实际行为补充确定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.其他需要约定的条款：__________________（此处可添加其他需要约定的内容）

甲方（签字）：__________________日期：____________

乙方（签字）：__________________日期：__________