2024年商铺租赁合同正规

2024年商铺租赁合同正规出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

一、商铺的基本情况

甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，该商铺具体位置位于__________市______区______路______号，该商铺建筑面积共计______平方米。

二、租赁用途

乙方租赁该商铺作为经营使用，并遵守国家和地方的相关法律法规负有依法经营的责任和义务。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，共计______元/年；租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.支付方式：乙方以现金形式一次性支付租金给甲方。

四、商铺的装修和维护保养

乙方应爱护并合理使用该商铺及其附属设施，如因乙方使用不当或不合理使用导致商铺损坏或发生故障的，乙方应负责修复。如乙方未能及时修复，甲方有权向乙方提出合理要求。

五、合同的变更和解除

1.合同的变更：在租赁期间，任何一方均不得擅自变更或解除本合同。如因客观原因需要变更或解除合同的，双方应协商一致达成书面协议。

2.合同的解除：乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并收回商铺，造成甲方损失的，乙方应赔偿损失给甲方：(1)未经甲方同意，擅自将商铺转租、转借给他人使用的；(2)未经甲方同意，擅自拆改变动商铺结构或损坏商铺的；(3)拖欠租金累计达壹个月以上的；(4)违反法经营导致商铺被有关行政管理部门查处的；(5)利用商铺进行非法活动的；(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，且已经给甲方造成严重损害的。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲乙双方均应严格遵守本合同约定，如任一方违反本合同约定，违约方应向守约方支付违约金伍仟元整并按日以万分之五的比例支付滞纳金。

2.在租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该商铺，押金不予退还，并追究乙方违约责任：(1)未经甲方同意，擅自将商铺转租、转让或转借给他人使用的；(2)利用该商铺从事非法活动或存放危险物品的。

3.租赁期满乙方如需续租，在同等条件下享有优先承租权。甲乙双方提前解除或终止本合同的，需提前一个月书面通知对方。

4.如因不可抗力的原因导致该商铺损坏或造成损失的，双方互不承担责任。

七、争议解决方式

双方在合同履行过程中如发生任何争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.任何一方未履行本合同的任何条款或违反本合同的任何规定均视为违约行为，守约方有权追究违约方的法律责任并要求赔偿相应的损失。

3.本合同在履行过程中受到欺诈、胁迫或任何第三方恶意干扰等不可抗力因素而导致本合同无法继续履行的，则本合同立即终止。双方均不承担任何赔偿或违约责任。

4.其他未尽事宜，按照相关法律法规和商业惯例处理。双方可以协商一致签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.本合同中的所有日期均为公历日期；本合同中所述费用均为人民币金额。

6.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

7.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自签字盖章之日起生效。

出租方(甲方)：____________________(盖章