二手房房屋买卖合同的范本(2024版)

二手房房屋买卖合同的范本(2024版)合同编号：__________二手房房屋买卖合同的范本(2024版)甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方名下房产事宜达成如下协议：一、房屋基本状况1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.3该房屋的用途为__________，乙方购买后需遵守相关法律法规及物业管理规定。二、购买价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方自本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款：__________元。（3）乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法的购房发票。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户所产生的税费按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方承担。3.3甲方保证在交付房屋时，该房屋符合国家相关法律法规及物业管理规定的要求。四、违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。4.2甲方如未能按照本合同约定的时间、地点、状况交付房屋，应支付乙方违约金：__________元。4.3乙方如未能按照本合同约定的时间支付房款，应支付甲方违约金：__________元。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋现状照片或视频5.物业管理规定6.购房发票7.房屋过户税费计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间、地点、状况交付房屋，属于违约行为。2.乙方未能按照合同约定时间支付房款，属于违约行为。3.甲方未能保证该房屋符合国家相关法律法规及物业管理规定的要求，属于违约行为。4.乙方在过户过程中提供虚假资料，导致过户未能顺利进行，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.定金：乙方支付给甲方的一部分房款，作为购买决心的表示。3.违约金：一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。4.过户：将房屋的所有权从甲方转移给乙方的手续。5.物业管理规定：物业公司对小区进行管理、维护和服务的相关规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋，乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.乙方未能按时支付房款，甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。3.甲方未能保证房屋符合规定，乙方可以要求甲方进行维修或退还部分房款。4.过户过程中遇到问题，乙方可以咨询专业人士，或与甲方一起前往相关