出售房屋委托合同(2024版)

出售房屋委托合同(2024版)合同编号：__________出售房屋委托合同（2024版）甲方（委托人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为出售房屋的权利人，为顺利实现房屋出售的目的，甲方愿意委托乙方作为其唯一代理人处理与房屋出售相关的事宜。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条委托事项房屋地址：__________房屋面积：__________平方米房屋所有权证号：__________1.2乙方应尽最大努力按照甲方的要求出售房屋，并确保房屋出售过程的顺利进行。第二条代理权限2.1乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义处理与房屋出售相关的一切事宜，包括但不限于：（1）接受购房者的咨询、查看房屋、洽谈购房事宜；（2）签订房屋买卖合同及相关附属协议；（3）办理房屋买卖合同的备案、过户手续；（4）收取购房款项及办理退款事宜；（5）处理与房屋出售相关的其他事宜。2.2乙方应在代理权限范围内行事，不得超越甲方授权的范围。第三条代理期限3.1本合同代理期限为自签订之日起至房屋成功出售之日止。3.2如房屋在代理期限内未能成功出售，双方可协商延长代理期限。第四条代理费用4.1乙方在代理过程中发生的费用，包括但不限于交通、通讯、广告等费用，由甲方承担。4.2乙方应按照实际代理成果向甲方支付代理费用，具体费用标准双方协商确定。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2乙方未按照甲方的要求行事，导致房屋出售失败的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.房屋买卖合同范本

5.过户手续相关文件

6.付款凭证

7.房屋出售授权书

8.代理协议

9.保密协议

10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋所有权证或其他必要证件，导致房屋买卖合同无法签订。

2.甲方提供的房屋信息不实，导致购房者损失。

3.乙方未按甲方要求行事，导致房屋出售失败。

4.乙方超越代理权限，行事导致甲方损失。

5.双方未履行保密协议，泄露对方商业秘密或个人隐私。

6.甲方未按约定时间支付代理费用或相关费用。

7.乙方未按约定时间完成代理事项，导致房屋出售失败。三、法律名词及解释：1.委托人：指房屋所有权人，有权委托他人代理出售房屋。

2.受托人：指被委托人委托代理出售房屋的人。

3.代理权限：指受托人代委托人处理房屋出售事宜的权利范围。

4.代理期限：指受托人代理出售房屋的有效期限。

5.代理费用：指受托人代理房屋出售过程中产生的费用。

6.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。

7.保密协议：指双方在履行合同过程中，对获悉的商业秘密和个人隐私进行保密的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权证未办理或遗失：及时办理房屋所有权证或补办遗失的证件。

2.房屋信息不实：及时提供真实、准确的房屋信息，避免误导购房者。

3.超越代理权限：明确代理权限，避免超越范围行事。

4.泄露商业秘密或个人隐私：加强保密意识，签订保密协议，确保双方信息安全。

5.未按约定时间支付费用：双方约定明确的支付时间和方式，确保费用及时支付。

6.未能按期完成代理事项：双方协商延长代理期限，确保房屋顺利出售。五、所有应用场景：1.房屋所有权人出售房屋，但无暇处理相关事宜。

2.房屋所有权人了解房地产市场，但缺乏销售经验。

3.房屋所有权人希望快速出售房屋，寻