2024厂房长期租赁合同书

2024厂房长期租赁合同书合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的厂房一座，且乙方拟租赁上述厂房进行生产经营活动，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条厂房描述1.1甲方出租的厂房位于__________（地址），占地面积约为__________平方米，建筑总面积约为__________平方米。厂房结构为__________，建筑物所有权归甲方所有。1.2厂房现有设施包括：__________（列举设施）。1.3厂房的使用权归甲方所有，乙方有权按照本合同约定使用厂房。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，租金每半年支付一次，每次支付__________个月租金。3.2乙方向甲方支付租金的支付方式为：__________（银行转账、现金支付等）。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁厂房仅用于__________（经营范围），如乙方需改变经营范围，应提前__________个月书面通知甲方，并经甲方同意。4.2乙方不得在厂房内进行非法活动，不得损害厂房及设施的安全和完好。第五条维修及保养5.1甲方负责保持厂房及附属设施的基本完好，确保厂房的安全和使用功能。5.2乙方应合理使用厂房及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。如因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。5.3租赁期满后，乙方按照本合同约定合理使用厂房及附属设施，如无损坏，则乙方有权要求甲方按照原状返还。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__________日内向甲方提供厂房及附属设施的保险单，保险金额不得低于甲方要求的标准。6.2乙方应确保保险的有效性，如保险失效，乙方应在__________日内续保。6.3如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的要求采取必要的措施，防止损失扩大。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按照约定提供厂房或设施，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.厂房所有权证明文件2.厂房设施清单3.租赁合同续约申请表4.租金支付证明文件5.厂房及设施保险单6.厂房现状照片或视频资料7.甲方提供的设施使用说明8.乙方经营范围说明9.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供厂房或设施，导致乙方无法正常开展业务。2.乙方未按照约定支付租金，延迟超过约定的期限。3.乙方在厂房内进行非法活动或损害厂房及设施的安全和完好。4.乙方未按照甲方提供的设施使用说明操作，导致设施损坏。5.乙方未在约定时间内续保或提供保险单。6.甲方提前解除合同或未履行合同约定的义务。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有厂房所有权并出租给他人使用的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方厂房并支付租金使用的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的厂房使用费用。5.违约金：指一方违约时应向守约方支付的赔偿金。6.保险：指为厂房及设施提供安全保障的一种经济补偿方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房设施损坏：及时通知甲方，并协商维修或赔偿事宜。2.租金支付纠纷：查看合同条款，协商解决或通过法律途径解决。3.经营范围变更：提前通知甲方，并征得甲方同意。4.保险失效：及时续保，确保保险有效性。5.争议解决：协商解决，协商不成的可