2024租房意向金协议书范本

2024租房意向金协议书范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、房产基本情况1.1甲方出租的房产位于__________，房屋结构及面积如下：（详细描述房产的结构及面积）1.2甲方保证上述房产具有合法的权属证明，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限及租金2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月，每半年支付一次，乙方在签订本协议时支付首期租金。三、意向金3.1乙方在本协议签订时，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为意向金。3.2若乙方在本协议约定的租赁期限内按时支付租金，且无其他违约行为，甲方应在租赁期满后__________日内无息退还乙方意向金。3.3若乙方在本协议约定的租赁期限内未能按时支付租金，或存在其他违约行为，甲方有权扣除部分或全部意向金作为违约金。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证房产的权属及合法性；（2）在本协议约定的租赁期限内，提供符合租赁用途的房产；（3）在本协议约定的租赁期限内，负责房产的日常维护、维修；（4）在本协议约定的租赁期限内，不得干涉乙方的正常租赁使用。4.2乙方权利义务：（1）按时支付租金；（2）合理使用房产，不得擅自改变房产结构和用途；（3）按照甲方要求，承担水、电、物业等费用；（4）遵守国家法律法规，不得在房产内进行违法活动。五、违约责任5.1双方应严格履行本协议各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产权属证明文件

2.房产现状照片或视频资料

3.租赁合同

4.意向金支付凭证

5.租金支付凭证

6.水电物业等费用支付凭证

7.维修维护记录

8.双方签署的违约金支付协议

9.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金

2.乙方未合理使用房产，擅自改变房产结构和用途

3.乙方未按照甲方要求承担水、电、物业等费用

4.乙方在房产内进行违法活动

5.甲方未保证房产的权属及合法性

6.甲方未在本协议约定的租赁期限内提供符合租赁用途的房产

7.甲方未在本协议约定的租赁期限内负责房产的日常维护、维修

8.甲方在本协议约定的租赁期限内干涉乙方的正常租赁使用三、法律名词及解释：1.出租方：拥有房产并愿意将其出租给他人的当事人。

2.承租方：愿意租赁出租方房产并支付租金的当事人。

3.意向金：乙方为表明租赁诚意向甲方支付的一定金额的钱款。

4.租赁期限：双方约定的租赁合同有效的期限。

5.租金：乙方按照约定时间向甲方支付的房产租赁费用。

6.违约金：因违约行为而向守约方支付的赔偿金。

7.守约方：在合同履行过程中履行合同约定的一方。

8.违约方：在合同履行过程中未能履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金

解决办法：提醒乙方尽快支付，协商确定延迟支付的违约金或利息。

2.乙方未合理使用房产

解决办法：甲方应明确告知乙方房产使用规范，违约时可要求乙方恢复原状或支付违约金。

3.乙方未承担水、电、物业等费用

解决办法：甲方可提醒乙方履行义务，协商确定未承担费用的补缴方式及违约金。

4.乙方在房产内进行违法活动

解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法活动，并可要求违约金或解除合同。

5.甲方未保证房产的权属及合法性

解决办法：甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于返还乙方已支付的租金、意向金等。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有房产

2.短期或长期租赁

3.首次出租或重