2024版小区物业管理移交协议书

2024版小区物业管理移交协议书合同编号：__________甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________乙方（小区业主委员会）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________鉴于甲方为乙方提供的小区物业管理服务将于本协议签订之日起终止，为确保小区物业管理的顺利移交，维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、物业管理移交范围1.1本协议所称物业管理移交范围包括：住宅小区内的房屋及配套设施设备、共用部位、共用设施设备、绿化、道路、停车场等。1.2甲方应将物业管理移交范围内的各项设施设备、资料等完好无损地移交给乙方。二、物业管理移交时间2.1本协议签订后，甲方应在约定的期限内完成物业管理移交工作。2.2甲方应按照乙方要求，提供相关资料和协助乙方进行物业管理移交。三、物业管理移交费用3.1甲方向乙方移交物业管理时，乙方应支付甲方物业管理移交费用共计人民币__________元（大写：____________________________元整）。3.2甲方应按照约定时间提供完整的物业管理资料，否则乙方有权拒绝支付移交费用。四、物业管理移交过程中的责任4.1甲方应在物业管理移交过程中，对移交的设施设备进行必要的检查和维护，确保设施设备的正常运行。4.2乙方应在接管物业管理后，对移交的设施设备进行定期检查和维护，确保设施设备的正常运行。五、物业管理移交后的纠纷处理5.1物业管理移交后，如出现因移交不完整、不规范等原因导致的纠纷，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.甲方（物业公司）营业执照复印件

2.甲方（物业公司）资质证书复印件

3.乙方（小区业主委员会）成立文件复印件

4.乙方（小区业主委员会）成员名单及联系方式

5.物业管理移交清单

6.物业管理移交费用支付凭证

7.物业管理移交协议补充协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间完成物业管理移交工作，视为违约。

2.甲方未按照约定提供完整的物业管理资料，视为违约。

3.乙方未按照约定时间支付物业管理移交费用，视为违约。

4.甲方在物业管理移交过程中，对移交的设施设备进行必要的检查和维护不力，导致设施设备损坏，视为违约。

5.乙方在接管物业管理后，对移交的设施设备进行定期检查和维护不力，导致设施设备损坏，视为违约。三、法律名词及解释：

1.物业管理移交：指物业公司将其管理的小区物业及相关资料和权利义务按照约定移交给业主委员会的过程。

2.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或者履行义务不符合约定的行为。

3.违约责任：指合同一方违约时，应承担的违约法律后果。

4.合同解除：指合同双方或者一方根据法律规定或者合同约定，终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到甲方未按照约定时间完成物业管理移交工作的问题，乙方可以与甲方协商延期，若协商无果，可以依据合同约定向人民法院提起诉讼。

2.遇到甲方未按照约定提供完整的物业管理资料的问题，乙方可以要求甲方在约定的时间内提供，若甲方仍不提供，乙方可以拒绝支付移交费用。

3.遇到乙方未按照约定时间支付物业管理移交费用的问题，甲方可以催告乙方支付，若乙方仍不支付，甲方可以拒绝提供物业管理资料和设施设备。

4.遇到甲方在物业管理移交过程中对移交的设施设备进行必要的检查和维护不力导致设施设备损坏的问题，乙方可以要求甲方承担赔偿责任。

5.遇到乙方在接管物业管理后对移交的设施设备进行定期检查和维护不力导致设施设备损坏的问题，乙方应自行承担赔偿责任。五、所有应用场景：

1.物业公司因合同到期或