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文档简介
2024版房产项目介绍居间协议书合同编号:__________第一条居间事项1.1本项目位于____________________,占地面积约为____平方米,规划用途为住宅、商业等。1.2乙方作为居间人,应积极协助甲方与第三方(包括但不限于政府部门、设计单位、施工单位等)进行沟通,确保本项目顺利实施。1.3乙方应尽最大努力促使甲方与第三方在约定期限内达成合作协议,如因乙方原因导致未能达成合作,乙方应承担相应的违约责任。第二条乙方的权利和义务2.1乙方有权按照本协议约定获得居间费用。2.2乙方应按照甲方的要求,提供与本项目相关的市场信息、政策法规等信息,并确保信息的真实、准确、完整。2.3乙方应保密甲方的商业秘密,不得向任何第三方泄露。2.4乙方应协助甲方办理与本项目相关的各类手续,包括但不限于土地使用权取得、规划审批、施工许可等。2.5乙方应按照甲方的要求,参与本项目的协调、管理等工作。第三条居间费用的支付3.1甲方应在签署本协议后____日内,向乙方支付居间费用总额的____%,作为预付款。3.2乙方应在甲方与第三方达成合作协议后,向甲方提供相关证明文件,甲方应在收到证明文件后____日内,向乙方支付剩余的居间费用。3.3居间费用的具体金额、支付方式等,由甲乙双方另行协商确定。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本协议居间费用总额的____%。4.2乙方违反本协议第二条第2.3项约定的,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:____年____月____日一、附件列表:1.甲方营业执照副本复印件
2.乙方营业执照副本复印件
3.本项目规划许可证复印件
4.本项目土地使用权证复印件
5.居间费用支付凭证复印件
6.项目合作协议复印件
7.相关市场信息、政策法规等资料复印件二、违约行为及认定:1.乙方未按约定时间完成居间事项,导致项目进度延误。
2.乙方未保密甲方商业秘密,导致信息泄露。
3.乙方提供的市场信息、政策法规等资料不真实、准确、完整。
4.甲方未按约定时间支付居间费用。
5.甲方未按约定与第三方达成合作协议。三、法律名词及解释:1.居间人:指在本协议中协助甲方与第三方达成合作的当事人。
2.居间费用:指乙方为促成甲方与第三方合作所收取的费用。
3.商业秘密:指不为公众所知悉,具有商业价值并经甲方采取保密措施的信息。
4.违约金:指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方未按约定时间完成居间事项,导致项目进度延误。
解决办法:按照本协议约定向乙方追究违约责任,要求乙方尽快完成居间事项。2.问题:乙方未保密甲方商业秘密,导致信息泄露。
解决办法:按照本协议约定向乙方追究违约责任,要求乙方停止泄露并采取措施消除影响。3.问题:乙方提供的市场信息、政策法规等资料不真实、准确、完整。
解决办法:要求乙方重新提供真实、准确、完整的资料,并可按照本协议约定向乙方追究违约责任。4.问题:甲方未按约定时间支付居间费用。
解决办法:提醒甲方按照本协议约定支付居间费用,如甲方仍不支付,可按照本协议约定向甲方追究违约责任。5.问题:甲方未按约定与第三方达成合作协议。
解决办法:协助甲方与第三方进行沟通,推动双方达成合作协议。五、所有应用场
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