2024房产抵押贷款合同

2024房产抵押贷款合同合同编号：__________甲方（借款人）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（贷款人）：乙方地址：乙方联系方式：第一条贷款金额与用途1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方同意将贷款用于房产购买或其他合法用途，并承诺不将贷款用于非法或违反国家法律法规的活动。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款期限内，甲方应按约定的还款计划按时还款。第三条贷款利率3.1本合同项下的贷款利率为____%。3.2贷款期限内，如遇利率调整，乙方可按照新的利率执行。第四条还款方式与还款计划4.1本合同采用等额本息还款方式，甲方每月偿还贷款本金及利息。（1）贷款发放之日起，甲方应按照约定的还款计划每月还款。（2）如甲方逾期还款，乙方有权按照逾期本金金额收取逾期利息，逾期利息率为____%。第五条抵押物5.1本合同项下的抵押物为甲方名下的房产，房产证号为：__________。5.2甲方同意将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押权凭证交付乙方。5.3抵押物价值应足以覆盖贷款本金及利息。第六条合同的变更与解除6.1在贷款期限内，甲乙双方同意提前还款的，可以协商变更或解除本合同。6.2合同的变更或解除应签订书面协议，并经甲乙双方共同认可。第七条违约责任7.1甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并按照逾期本金金额收取逾期利息。7.2甲方逾期还款的，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金及利息。7.3甲乙双方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同项下的争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商无果，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：签字/盖章日期：____年____月____日乙方（贷款人）：签字/盖章日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证明文件2.乙方（贷款人）资质证明文件3.房产证原件及复印件4.抵押登记证明文件5.贷款用途证明文件6.还款计划表7.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：包括但不限于将贷款用于非法活动或违反国家法律法规的行为。2.甲方逾期还款：指甲方未按约定的还款计划按时还款。3.甲方未按约定办理抵押登记：指甲方未按照合同约定将抵押物办理抵押登记手续。4.甲方提供的抵押物价值不足：指抵押物的价值不足以覆盖贷款本金及利息。5.乙方向甲方提前收回贷款：指乙方在贷款期限内，因甲方违约行为提前收回贷款。三、法律名词及解释：1.等额本息还款方式：指甲方每月偿还相同金额的贷款本金和利息。2.抵押登记：指将抵押权依法登记在抵押物上，以保障贷款人的权益。3.逾期利息：指甲方逾期还款时，乙方按照逾期本金金额收取的利息。4.抵押权：指乙方在甲方未偿还贷款本息时，对抵押物享有优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方身份证明文件缺失：甲方应向乙方提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。如甲方无法提供，乙方有权拒绝贷款。2.房产证原件及复印件不齐全：甲方应向乙方提供完整的房产证原件及复印件。如甲方无法提供，乙方有权拒绝贷款。3.抵押登记证明文件缺失：甲方应负责办理抵押登记手续，并将抵押权凭证交付乙方。如甲方无法提供，乙方有权拒绝贷款。4.贷款用途证明文件缺失：甲方应向乙方提供贷款用途的证明文件。如甲方无法提供，乙方有权提前收回贷款。5.还款计划表不明确：甲方应与乙方明确约定还款计划。如还款计划不明确，乙方有权要求甲方重新制定。6.合同履行过程中产生的其他相关文件缺失：甲乙双方应妥善保管合同履行过程中产生的相关文件，如有缺失，应及时补充。五、所有应用场景：1.甲方购买房产，需要向乙方申请贷款。2.甲方用于其他合法用途，需要向乙方申请贷款。3.甲乙双方签订贷款合同，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。4.甲方