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文档简介
2024房产抵押贷款合同合同编号:__________甲方(借款人):甲方地址:甲方联系方式:乙方(贷款人):乙方地址:乙方联系方式:第一条贷款金额与用途1.1本合同项下的贷款金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。1.2甲方同意将贷款用于房产购买或其他合法用途,并承诺不将贷款用于非法或违反国家法律法规的活动。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为____年,自贷款发放之日起计算。2.2贷款期限内,甲方应按约定的还款计划按时还款。第三条贷款利率3.1本合同项下的贷款利率为____%。3.2贷款期限内,如遇利率调整,乙方可按照新的利率执行。第四条还款方式与还款计划4.1本合同采用等额本息还款方式,甲方每月偿还贷款本金及利息。(1)贷款发放之日起,甲方应按照约定的还款计划每月还款。(2)如甲方逾期还款,乙方有权按照逾期本金金额收取逾期利息,逾期利息率为____%。第五条抵押物5.1本合同项下的抵押物为甲方名下的房产,房产证号为:__________。5.2甲方同意将抵押物办理抵押登记手续,并将抵押权凭证交付乙方。5.3抵押物价值应足以覆盖贷款本金及利息。第六条合同的变更与解除6.1在贷款期限内,甲乙双方同意提前还款的,可以协商变更或解除本合同。6.2合同的变更或解除应签订书面协议,并经甲乙双方共同认可。第七条违约责任7.1甲方未按约定用途使用贷款,乙方有权提前收回贷款,并按照逾期本金金额收取逾期利息。7.2甲方逾期还款的,乙方有权依法行使抵押权,处置抵押物以偿还贷款本金及利息。7.3甲乙双方违反本合同其他条款的,应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同项下的争议,甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商无果,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方(借款人):签字/盖章日期:____年____月____日乙方(贷款人):签字/盖章日期:____年____月____日一、附件列表:1.甲方(借款人)身份证明文件2.乙方(贷款人)资质证明文件3.房产证原件及复印件4.抵押登记证明文件5.贷款用途证明文件6.还款计划表7.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定用途使用贷款:包括但不限于将贷款用于非法活动或违反国家法律法规的行为。2.甲方逾期还款:指甲方未按约定的还款计划按时还款。3.甲方未按约定办理抵押登记:指甲方未按照合同约定将抵押物办理抵押登记手续。4.甲方提供的抵押物价值不足:指抵押物的价值不足以覆盖贷款本金及利息。5.乙方向甲方提前收回贷款:指乙方在贷款期限内,因甲方违约行为提前收回贷款。三、法律名词及解释:1.等额本息还款方式:指甲方每月偿还相同金额的贷款本金和利息。2.抵押登记:指将抵押权依法登记在抵押物上,以保障贷款人的权益。3.逾期利息:指甲方逾期还款时,乙方按照逾期本金金额收取的利息。4.抵押权:指乙方在甲方未偿还贷款本息时,对抵押物享有优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方身份证明文件缺失:甲方应向乙方提供有效的身份证明文件,如身份证、护照等。如甲方无法提供,乙方有权拒绝贷款。2.房产证原件及复印件不齐全:甲方应向乙方提供完整的房产证原件及复印件。如甲方无法提供,乙方有权拒绝贷款。3.抵押登记证明文件缺失:甲方应负责办理抵押登记手续,并将抵押权凭证交付乙方。如甲方无法提供,乙方有权拒绝贷款。4.贷款用途证明文件缺失:甲方应向乙方提供贷款用途的证明文件。如甲方无法提供,乙方有权提前收回贷款。5.还款计划表不明确:甲方应与乙方明确约定还款计划。如还款计划不明确,乙方有权要求甲方重新制定。6.合同履行过程中产生的其他相关文件缺失:甲乙双方应妥善保管合同履行过程中产生的相关文件,如有缺失,应及时补充。五、所有应用场景:1.甲方购买房产,需要向乙方申请贷款。2.甲方用于其他合法用途,需要向乙方申请贷款。3.甲乙双方签订贷款合同,明确贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。4.甲方
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