上海大厦前期物业管理合同(2024版)

上海大厦前期物业管理合同(2024版)合同编号：__________上海大厦前期物业管理合同（2024版）一、物业管理范围与内容1.2物业管理内容：乙方负责物业的维修、保养、安全、环境卫生、绿化等工作，并提供相关的管理与服务。二、物业管理期限2.1本合同的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如双方同意续约，应在本合同期满前____个月书面签订续约合同。三、物业管理费用3.1物业管理费：甲方应按建筑面积向乙方支付物业管理费，具体标准如下：（1）住宅部分：____元/平方米·月；（2）商业部分：____元/平方米·月；（3）公共设施部分：____元/平方米·月。3.2物业管理费的支付方式：甲方每月__日前将应缴的物业管理费支付给乙方。四、物业的维护与保养4.1乙方负责对物业的共用部位、共用设施设备进行维修、保养，保证其正常使用。4.2乙方应定期对物业的公共区域进行清洁、绿化等工作，确保环境卫生。五、物业的安全管理5.1乙方负责物业的安全管理工作，制定并执行安全管理制度，确保物业的安全。5.2乙方应配备足够数量的安全管理人员，并对其进行专业培训，提高安全管理水平。六、物业的维修基金6.1甲方应按建筑面积向乙方缴纳物业维修基金，具体标准为：____元/平方米。6.2乙方负责物业维修基金的保管和使用，并定期向甲方公布维修基金的使用情况。七、违约责任7.1甲方未按约定时间支付物业管理费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为____%。7.2乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金比例为____%。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.上海大厦前期物业管理合同（2024版）2.物业管理范围与内容详细说明3.物业管理费用明细表4.物业维修基金缴纳证明5.安全管理制度6.维修基金使用情况报告7.合同履行过程中的相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理费2.乙方未按约定提供物业管理服务3.甲方未按约定缴纳物业维修基金4.乙方未按约定使用维修基金5.甲方未履行合同约定的其他义务6.乙方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理公司对物业进行维修、保养、安全、环境卫生、绿化等工作，并提供相关的管理与服务。2.物业管理费：指甲方按建筑面积向乙方支付的费用，用于支付乙方的物业管理服务。3.物业维修基金：指甲方为物业的维修、保养等工作缴纳的费用，由乙方保管和使用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方的损失。5.滞纳金：指甲方未按约定时间支付物业管理费时应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付物业管理费：乙方可以催告甲方支付，如甲方仍不支付，可以向法院提起诉讼。2.乙方未按约定提供物业管理服务：甲方可以催告乙方提供服务，如乙方仍不提供，可以向法院提起诉讼。3.甲方未按约定缴纳物业维修基金：乙方可以催告甲方缴纳，如甲方仍不缴纳，可以向法院提起诉讼。4.乙方未按约定使用维修基金：甲方可以要求乙方改正，如乙方仍不改正，可以向法院提起诉讼。5.合同履行过程中发生争议：双方可以通过友好协商解决，如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于甲方委托乙方对上海大厦进行前期物业管理的情况。2.适用于甲方未按约定时间支付物业管理费的情况。3.适用于