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文档简介
上海大厦前期物业管理合同(2024版)合同编号:__________上海大厦前期物业管理合同(2024版)一、物业管理范围与内容1.2物业管理内容:乙方负责物业的维修、保养、安全、环境卫生、绿化等工作,并提供相关的管理与服务。二、物业管理期限2.1本合同的有效期为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如双方同意续约,应在本合同期满前____个月书面签订续约合同。三、物业管理费用3.1物业管理费:甲方应按建筑面积向乙方支付物业管理费,具体标准如下:(1)住宅部分:____元/平方米·月;(2)商业部分:____元/平方米·月;(3)公共设施部分:____元/平方米·月。3.2物业管理费的支付方式:甲方每月__日前将应缴的物业管理费支付给乙方。四、物业的维护与保养4.1乙方负责对物业的共用部位、共用设施设备进行维修、保养,保证其正常使用。4.2乙方应定期对物业的公共区域进行清洁、绿化等工作,确保环境卫生。五、物业的安全管理5.1乙方负责物业的安全管理工作,制定并执行安全管理制度,确保物业的安全。5.2乙方应配备足够数量的安全管理人员,并对其进行专业培训,提高安全管理水平。六、物业的维修基金6.1甲方应按建筑面积向乙方缴纳物业维修基金,具体标准为:____元/平方米。6.2乙方负责物业维修基金的保管和使用,并定期向甲方公布维修基金的使用情况。七、违约责任7.1甲方未按约定时间支付物业管理费的,应向乙方支付滞纳金,滞纳金比例为____%。7.2乙方未按约定提供物业管理服务的,应向甲方支付违约金,违约金比例为____%。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.上海大厦前期物业管理合同(2024版)2.物业管理范围与内容详细说明3.物业管理费用明细表4.物业维修基金缴纳证明5.安全管理制度6.维修基金使用情况报告7.合同履行过程中的相关证明文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间支付物业管理费2.乙方未按约定提供物业管理服务3.甲方未按约定缴纳物业维修基金4.乙方未按约定使用维修基金5.甲方未履行合同约定的其他义务6.乙方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释:1.物业管理:指物业管理公司对物业进行维修、保养、安全、环境卫生、绿化等工作,并提供相关的管理与服务。2.物业管理费:指甲方按建筑面积向乙方支付的费用,用于支付乙方的物业管理服务。3.物业维修基金:指甲方为物业的维修、保养等工作缴纳的费用,由乙方保管和使用。4.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金,用于弥补守约方的损失。5.滞纳金:指甲方未按约定时间支付物业管理费时应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间支付物业管理费:乙方可以催告甲方支付,如甲方仍不支付,可以向法院提起诉讼。2.乙方未按约定提供物业管理服务:甲方可以催告乙方提供服务,如乙方仍不提供,可以向法院提起诉讼。3.甲方未按约定缴纳物业维修基金:乙方可以催告甲方缴纳,如甲方仍不缴纳,可以向法院提起诉讼。4.乙方未按约定使用维修基金:甲方可以要求乙方改正,如乙方仍不改正,可以向法院提起诉讼。5.合同履行过程中发生争议:双方可以通过友好协商解决,如协商不成,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.适用于甲方委托乙方对上海大厦进行前期物业管理的情况。2.适用于甲方未按约定时间支付物业管理费的情况。3.适用于
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