2024版二手房定金买卖合同

2024版二手房定金买卖合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并支付定金，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋产权证号：__________，房屋所有权人为甲方。1.2房屋面积为：__________平方米，房屋结构：__________，房屋所有权性质：__________。第二条定金2.1乙方在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币：__________元（大写：__________元整），作为乙方购买该房屋的诚意金。2.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3双方正式签署《房屋买卖合同》后，定金计入购房款。第三条房屋交付及过户3.1双方同意按照本合同约定的条款，办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移给乙方。3.2甲方应保证房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。3.3房屋交付时间及方式：__________。第四条房屋价款及支付方式4.1双方同意该房屋的成交价为人民币：__________元（大写：__________元整）。4.2乙方应按照本合同约定的付款方式，将购房款分阶段支付给甲方。4.3付款方式：__________。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价的__________%。5.2违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋产权证

2.身份证复印件

3.定金支付凭证

4.房屋买卖合同

5.过户手续相关文件

6.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或房屋存在权利瑕疵。

2.甲方未履行合同约定的义务，导致乙方无法过户。

3.乙方未按照约定时间支付购房款。

4.乙方未履行合同约定的义务，导致甲方无法交付房屋。三、法律名词及解释：1.定金：指乙方在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付的人民币：__________元（大写：__________元整），作为乙方购买该房屋的诚意金。

2.违约金：指任何一方违反本合同的约定，应承担的违约责任，为本合同成交价的__________%。

3.房屋所有权转移：指甲方将房屋的所有权通过过户手续移交给乙方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或房屋存在权利瑕疵：甲方应按照合同约定交付房屋，如无法交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的实际损失。

2.甲方未履行合同约定的义务，导致乙方无法过户：甲方应履行合同约定的义务，如无法过户，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的实际损失。

3.乙方未按照约定时间支付购房款：乙方应按照合同约定支付购房款，如无法支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的实际损失。

4.乙方未履行合同约定的义务，导致甲方无法交付房屋：乙方应履行合同约定的义务，如无法交付，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的实际损失。五、所有应用场景