2024版商铺代理合同

2024版商铺代理合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：一、代理销售商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺类型：__________1.4商铺销售价格：__________元/平方米1.5商铺总价：__________元二、代理权限及期限2.1乙方为甲方的独家代理，代理期限自合同签订之日起至______年______月______日止。2.2乙方有权以甲方名义与第三方洽谈、签订商铺购买合同。2.3乙方应按照甲方的要求，协助甲方办理商铺销售相关事宜。三、代理费用及支付方式3.1乙方代理销售商铺成功后，甲方应支付乙方代理费用，代理费用为商铺总价的__________%。3.2甲方应在签署商铺购买合同后______个工作日内，向乙方支付代理费用。3.3代理费用支付方式为：______。四、甲方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供商铺的详细信息，包括但不限于商铺的地理位置、规划条件、建筑设计、产权状况等。4.2甲方应对乙方提供的销售资料和客户信息保密，不得泄露给第三方。4.3甲方应确保商铺的销售价格、优惠政策等符合国家法律法规及市场行情。4.4甲方应在合同约定的期限内，按照约定向乙方支付代理费用。五、乙方的权利和义务5.1乙方应全面履行代理职责，努力完成甲方委托的销售任务。5.2乙方应按照甲方的要求，协助甲方办理商铺销售相关事宜。5.3乙方应合法合规地进行销售活动，不得损害甲方的合法权益。5.4乙方应在代理期限内，确保商铺销售任务的完成。六、违约责任6.1甲方未按照约定向乙方支付代理费用的，应按照逾期支付金额的__________%支付违约金。6.3甲乙双方如有一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至______年______月______日止。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺规划条件文件

3.商铺建筑设计文件

4.商铺产权状况文件

5.代理合同授权书

6.商铺销售优惠政策文件

7.商铺购买合同范本

8.代理费用支付凭证

9.违约金计算公式说明

10.补充协议范本二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付代理费用，属于违约行为。

2.乙方未按约定完成商铺销售任务，属于违约行为。

3.甲方泄露乙方提供的销售资料和客户信息，属于违约行为。

4.乙方未合法合规进行销售活动，损害甲方合法权益，属于违约行为。

5.双方未履行合同约定的其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保护合同当事人合法权益的法律规范总称。

2.独家代理：指甲方授权乙方在一定期限内，独占代理销售商铺的权利。

3.代理费用：指乙方代理销售商铺成功后，甲方应支付给乙方的报酬。

4.违约金：指当一方违反合同约定时，按照约定或法定比例支付给守约方的赔偿金。

5.销售任务：指乙方在代理期限内，应完成的商铺销售目标。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间支付代理费用。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方支付代理费用，必要时可依法向甲方追讨逾期支付的代理费用及违约金。2.问题：乙方未按约定完成商铺销售任务。

解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。若双方同意，可签订补充协议，延长代理期限或调整销售任务。3.问题：甲方泄露乙方提供的销售资料和客户信息。

解决办法：乙方有权要求甲方立即停止泄露行为，并承担相应的违约责任。必要时可依法向甲方追讨损失赔偿。4.问题：乙方未合法合规进行销售活动，损害甲方合法权益。

解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。若双方同意，可签订补充协议，规范乙方销售行为。5.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方为商铺所有权人，希望将商铺委托给专业机构进行销售。

2.乙方为房地产代理公司，具备丰富的销售经验和资源，愿意接受甲方委托代理销售