2024版房产抵押担保借款协议书

2024版房产抵押担保借款协议书合同编号：__________甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________丙方（抵押人）：__________鉴于甲方因资金需要，向乙方申请借款，为保证借款的偿还，甲方提供位于__________（抵押房产地址）的房产作为抵押物，并向丙方征得同意进行抵押。现甲、乙、丙三方经协商，达成如下协议：第一条借款金额、用途及期限1.1甲方借款金额为人民币__________元整（大写：__________________________元整）。1.2甲方借款用途为：____________________________________________。1.3甲方借款期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条借款利率、还款方式及还款金额2.1借款利率为年利率__________%，按月计息。2.2甲方采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币__________元整。2.3甲方应按约定的还款日期足额将还款金额划转到乙方指定的银行账户。第三条抵押房产情况3.1甲方用于抵押的房产位于__________（抵押房产地址），房屋所有权证号为：__________，土地使用权证号为：__________。3.2该房产现处于正常使用状态，无任何权属纠纷、租赁、查封等情况。3.3甲方保证对抵押房产享有完全的所有权，有权设定抵押权。第四条抵押担保4.1甲方将抵押房产的全部权利设定为乙方贷款的抵押担保，抵押范围包括房产的全部权益。4.2甲方在借款期限内，不得将抵押房产进行转让、出租、再抵押或设定任何形式的担保。4.3甲方如逾期未还款，乙方有权依法处置抵押房产，用以偿还甲方所欠贷款本息。第五条合同的变更和解除5.1甲、乙、丙三方同意，合同期限内，如甲方提前还款，需提前一个月通知乙方，并按照实际借款期限计算利息。5.2甲、乙、丙三方同意，合同期限内，如遇特殊情况，需变更或解除合同，应经甲、乙、丙三方协商一致，并签订书面协议。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用借款，或未按约定的还款日期、还款金额还款的，应支付违约金，违约金为本金总额的__________%。6.2乙方未按约定提供贷款的，应支付甲方违约金，违约金为已承诺贷款金额的__________%。6.3丙方未按约定同意抵押的，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1各方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________丙方（抵押人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（借款人）营业执照副本复印件2.甲方（借款人）法定代表人身份证明复印件3.乙方（贷款人）营业执照副本复印件4.乙方（贷款人）法定代表人身份证明复印件5.丙方（抵押人）营业执照副本复印件6.丙方（抵押人）法定代表人身份证明复印件7.抵押房产所有权证复印件8.抵押房产土地使用权证复印件9.房产评估报告复印件10.借款用途证明文件复印件11.乙方授权委托书（如有）12.丙方授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，视为违约。2.甲方未按约定的还款日期、还款金额还款：甲方未按照合同约定的还款日期、还款金额还款，视为违约。3.甲方未经乙方同意，将抵押房产进行转让、出租、再抵押或设定任何形式的担保：甲方未经乙方同意，对抵押房产进行转让、出租、再抵押或设定任何形式的担保，视为违约。4.乙方未按约定提供贷款：乙方未按照合同约定的期限和金额提供贷款，视为违约。5.丙方未按约定同意抵押：丙方未按照合同约定的期限内同意抵押，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要向贷款人申请借款的法人或其他组织。2.贷款人：指提供借款并收取利息的法人或其他组织。3.抵押人：指为借款提供抵押物的法人或其他组织。4.抵押物：指抵押人提供用于担保借款的财产。5.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的款项，其中包括本金和利息。6.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方资金周转困难，无法按期还款：解决办法：甲方可以与乙方协商，寻求延期还款或部分减免利息等方式解决。2.抵押房产出现权属纠纷、租赁、查封等情况：解决办法：甲方应尽快解决房产存在的问题，确保抵押房产的权利清晰，以免影响贷款的正常进行。3.合同履行过程中，甲方需要变更用途或提前还款：解决办法：甲方应与乙方协商一致，并签订书面协议，明确变更事项或提前还款的条款。五、所有应用场景：1.个人或企业因资金需要，向银行或其他金融机构申请房