小卖部租赁签订合同(2024版)

小卖部租赁签订合同(2024版)合同编号：__________小卖部租赁签订合同（2024版）出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________租赁方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于出租方拥有位于____________________的房产，愿意将其出租给租赁方开设小卖部；鉴于租赁方愿意承租上述房产开设小卖部；双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条租赁物及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租赁方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付方式为每月__日前，将租金通过银行转账至出租方指定的账户，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________银行：____________________2.3租赁方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁物的使用及维修3.1租赁方应合理使用租赁物，按照出租方的要求进行装修和布置，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2租赁期间，租赁物的维修责任由出租方承担，但租赁方因使用不当导致的损坏除外。3.3租赁方应按照约定的用途使用租赁物，不得将租赁物转租、转让或用于非法用途。第四条合同的变更与解除4.1合同履行期间，如出租方需提前解除合同，应提前一个月通知租赁方，并支付租赁方一个月租金作为违约金。4.2合同履行期间，如租赁方需提前解除合同，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月租金作为违约金。4.3合同履行期间，双方如需变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方确认后生效。第五条违约责任5.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2租赁方未按照约定支付租金的，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金。5.3出租方未按照约定提供租赁物的，租赁方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：____________________授权代表（签名）：_______________签订日期：____年__月__日租赁方（乙方）：____________________授权代表（签名）：_______________签订日期：____年__月__日附件：租赁物具体情况说明一、附件列表：1.租赁物具体情况说明二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：提前解除合同未按约定提供租赁物2.租赁方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用租赁物，如转租、转让或用于非法用途3.违约行为认定：双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任租赁方未按照约定支付租金的，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金出租方未按照约定提供租赁物的，租赁方有权解除合同，并要求出租方支付违约金三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁物并将其出租给租赁方的当事人2.租赁方：承租租赁物并支付租金的当事人3.租金：租赁方支付给出租方的费用，以使用租赁物4.租赁期限：租赁双方约定的租赁物使用的起始和终止时间5.违约金：违约方根据违约程度支付给守约方的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁方逾期支付租金解决方案：提醒租赁方及时支付，逾期支付的，按约定收取滞纳金2.租赁物损坏或维修解决方案：租赁方应及时通知出租方，由出租方负责维修3.租赁方未按约定使用租赁物解决方案：提醒租赁方按照约定使用，严重违约的，可解除合同五、所有应用场景：1.出租方拥有房产，