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小卖部租赁签订合同(2024版)合同编号:__________小卖部租赁签订合同(2024版)出租方:名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:__________________租赁方:名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:__________________鉴于出租方拥有位于____________________的房产,愿意将其出租给租赁方开设小卖部;鉴于租赁方愿意承租上述房产开设小卖部;双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经协商一致,达成如下协议:第一条租赁物及租赁期限1.2租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后,如租赁方需继续租赁,应提前一个月通知出租方,并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租赁方应按月支付租金,租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。2.2租金支付方式为每月__日前,将租金通过银行转账至出租方指定的账户,账户信息如下:户名:____________________账号:____________________银行:____________________2.3租赁方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁物的使用及维修3.1租赁方应合理使用租赁物,按照出租方的要求进行装修和布置,不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2租赁期间,租赁物的维修责任由出租方承担,但租赁方因使用不当导致的损坏除外。3.3租赁方应按照约定的用途使用租赁物,不得将租赁物转租、转让或用于非法用途。第四条合同的变更与解除4.1合同履行期间,如出租方需提前解除合同,应提前一个月通知租赁方,并支付租赁方一个月租金作为违约金。4.2合同履行期间,如租赁方需提前解除合同,应提前一个月通知出租方,并支付出租方一个月租金作为违约金。4.3合同履行期间,双方如需变更合同内容,应签订书面变更协议,经双方确认后生效。第五条违约责任5.1双方违反合同的约定,应承担相应的违约责任。5.2租赁方未按照约定支付租金的,出租方有权解除合同,并要求租赁方支付违约金。5.3出租方未按照约定提供租赁物的,租赁方有权解除合同,并要求出租方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。出租方(甲方):____________________授权代表(签名):_______________签订日期:____年__月__日租赁方(乙方):____________________授权代表(签名):_______________签订日期:____年__月__日附件:租赁物具体情况说明一、附件列表:1.租赁物具体情况说明二、违约行为及认定:1.出租方违约行为:提前解除合同未按约定提供租赁物2.租赁方违约行为:未按约定支付租金未按约定使用租赁物,如转租、转让或用于非法用途3.违约行为认定:双方违反合同的约定,应承担相应的违约责任租赁方未按照约定支付租金的,出租方有权解除合同,并要求租赁方支付违约金出租方未按照约定提供租赁物的,租赁方有权解除合同,并要求出租方支付违约金三、法律名词及解释:1.出租方:拥有租赁物并将其出租给租赁方的当事人2.租赁方:承租租赁物并支付租金的当事人3.租金:租赁方支付给出租方的费用,以使用租赁物4.租赁期限:租赁双方约定的租赁物使用的起始和终止时间5.违约金:违约方根据违约程度支付给守约方的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法:1.租赁方逾期支付租金解决方案:提醒租赁方及时支付,逾期支付的,按约定收取滞纳金2.租赁物损坏或维修解决方案:租赁方应及时通知出租方,由出租方负责维修3.租赁方未按约定使用租赁物解决方案:提醒租赁方按照约定使用,严重违约的,可解除合同五、所有应用场景:1.出租方拥有房产,
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