个人购房借款及担保合同(2024版)

个人购房借款及担保合同(2024版)合同编号：__________个人购房借款及担保合同（2024版）身份证号码：通讯地址：联系电话：营业执照号码：通讯地址：联系电话：身份证号码：通讯地址：联系电话：第一条贷款金额、用途及还款方式1.1乙方同意向甲方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于购买标的房屋。1.2甲方应按约定的用途使用贷款，不得挪作他用。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。1.4甲方应按约定的还款方式偿还贷款本息，具体还款方式如下：（1）等额本息还款法：甲方每月偿还贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，包括本金和利息，直至贷款本息全部还清。（2）等额本金还款法：甲方每月偿还贷款本金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，利息按剩余本金计算，每月递减，直至贷款本金全部还清。第二条贷款利率及调整2.1贷款利率为年利率____%，按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。2.2贷款利率如有调整，乙方应提前____个工作日通知甲方。第三条担保方式及责任3.1丙方同意为甲方提供连带责任保证担保。3.2丙方保证在甲方不能按时偿还贷款本息时，按乙方的要求履行还款义务。3.3担保期限自贷款发放之日起至贷款本息全部还清日止。第四条违约责任4.1甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。（1）催收逾期贷款本息；（2）依法处分抵押物；（3）向丙方追偿；（4）依法追究甲方法律责任。4.3乙方未按约定发放贷款，甲方有权要求乙方支付违约金，并依法追究乙方法律责任。4.4丙方未履行担保责任，乙方有权要求丙方支付违约金，并依法追究丙方法律责任。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照复印件3.标的房屋权属证明4.贷款申请表5.贷款合同6.担保合同7.还款计划表8.抵押物清单9.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：未经乙方同意，将贷款用于其他非购房用途。2.甲方未按约定还款：逾期未偿还贷款本息或未按约定方式偿还。3.乙方未按约定发放贷款：未在约定的时间内发放贷款或发放金额不足。4.丙方未履行担保责任：在甲方不能按时偿还贷款本息时，未按约定履行还款义务。三、法律名词及解释：1.个人购房贷款：指个人为购买自用住房向贷款人申请的贷款。2.连带责任保证担保：担保人对债务人的债务承担与债务人相同的还款责任。3.等额本息还款法：每月偿还相同金额的贷款，包括本金和利息。4.等额本金还款法：每月偿还相同金额的本金，利息按剩余本金计算。5.违约金：违反合同约定所需支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用贷款。解决办法：乙方应及时发现并催收，必要时提前收回贷款，依法追究甲方法律责任。2.问题：甲方未按约定还款。解决办法：乙方应采取催收措施，如仍无法解决，可依法处分抵押物或向丙方追偿。3.问题：乙方未按约定发放贷款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并依法追究乙方法律责任。4.问题：丙方未履行担保责任。解决办法：乙方有权要求丙方支付违约金，并依法追究丙方法律责任。五、所有应用场景：1.个人购房贷款申请。2.需要担保的贷款交易。3.购房借款人与贷款人之间的协议。4.