2024版房产销售代理协议书

2024版房产销售代理协议书合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房产事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方拟出售的房产位于__________，房屋产权证号/不动产权证号为__________，房屋规划用途为__________，房屋建筑结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方应对乙方提供房产的真实性、合法性负责，确保乙方在代理销售过程中不存在欺诈、误导等违法行为。第二条代理权限及范围2.1乙方作为甲方的房产销售代理，有权在代理期限内以甲方名义对外进行销售、推广活动。2.2乙方代理销售的范围包括但不限于：接受购房者的咨询、带领购房者实地看房、协助购房者办理贷款、缴税、过户等事宜。2.3乙方应在代理期限内全力推进房产销售工作，确保房产顺利成交。第三条代理期限3.1本协议代理期限为__________个月，自双方签署之日起计算。3.2甲方应在代理期限内按照本协议约定向乙方支付佣金。3.3代理期限届满后，如房产仍未售出，甲方有权单方面终止本协议。第四条佣金及支付方式4.1乙方代理销售成功的，甲方应向乙方支付房产成交总价的__________%作为佣金。4.2甲方应在房产过户完成后__________个工作日内，向乙方支付佣金。4.3支付方式为转账支付，乙方提供的收款账户为：__________。第五条甲方的义务5.1甲方应对乙方提供房产的真实性、合法性负责，确保乙方在代理销售过程中不存在欺诈、误导等违法行为。5.2甲方应配合乙方开展房产销售工作，提供必要的资料、文件等。5.3甲方应在房产过户过程中协助乙方，确保过户顺利进行。第六条乙方的义务6.1乙方应按照甲方提供的房产信息开展销售工作，不得擅自修改、隐瞒房产信息。6.2乙方应诚实、公正、公平地进行房产销售，不得进行虚假宣传、误导购房者。6.3乙方应对购房者的个人信息保密，不得泄露给第三方。第七条违约责任7.1甲方违反本协议的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。7.2乙方违反本协议的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产权属证明文件

2.房产规划用途证明文件

3.房产建筑结构证明文件

4.房产面积证明文件

5.甲方公司营业执照副本

6.乙方公司营业执照副本

7.授权委托书

8.房产成交确认书

9.房产过户相关文件

10.佣金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照协议提供真实、合法的房产信息，导致乙方在代理销售过程中受到损失的，视为甲方违约。

2.甲方未配合乙方开展房产销售工作，提供必要资料、文件的，视为甲方违约。

3.甲方未在房产过户过程中协助乙方，导致过户不顺利的，视为甲方违约。

4.乙方未按照甲方提供的房产信息开展销售工作，擅自修改、隐瞒房产信息的，视为乙方违约。

5.乙方未诚实、公正、公平地进行房产销售，进行虚假宣传、误导购房者的，视为乙方违约。

6.乙方未对购房者个人信息保密，泄露给第三方的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产所有权人，拥有房产的出售权。

2.乙方：指接受甲方委托，负责代理销售房产的机构或个人。

3.房产权属证明文件：指证明房产所有权归属的文件，如房产证、不动产权证等。

4.房产规划用途：指房产证上登记的规划用途，如住宅、商业、办公等。

5.房产建筑结构：指房产的建筑类型，如框架结构、砖混结构等。

6.房产面积：指房产的建筑面积，包括使用面积和公摊面积。

7.代理权限：指乙方在代理期限内以甲方名义对外进行销售、推广活动的权利。

8.佣金：指乙方代理销售成功后，甲方支付给乙方的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不真实：乙方在代理销售过程中，如发现房产信息不真实，应及时与甲方沟通，要求提供真实信息。如甲方不配合，乙方有权终止代理销售合同。

2.房产过户问题：在房产过户过程中，如遇到问题，乙方应积极与甲方、房产交易中心等相关方沟通，确保过户顺利进行。

3.佣金支付问题：如甲方未按照协议支付佣金，乙方可以先尝试与甲方沟通协商，要求支付佣金。如协商无果，可以向法院提起诉讼。

4.购房者退款问题：如购房者要求退款，乙方应与甲方沟通，根据实际情况协商处理。如协商无果，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房产开