2024版长沙二手房买卖合同模板

2024版长沙二手房买卖合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于长沙市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权人：甲方持有房屋的完整所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续完成后，支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后，按照双方约定的时间将房屋交付给乙方。3.2双方应共同向长沙市不动产登记中心申请办理房屋过户手续，过户费用由双方按照实际发生金额承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证其对该房屋拥有合法所有权，不存在任何权利负担，如因甲方原因导致房屋交易无效，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的万分之五支付违约金。4.3如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋产权证号：__________的相关资料4.房屋结构及面积的相关资料5.甲方的身份证明文件6.乙方的身份证明文件7.房屋买卖合同草稿8.房屋过户手续所需的相关资料9.银行转账凭证10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能保证其对该房屋拥有合法所有权，导致房屋交易无效。2.甲方未能按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方。3.甲方未能按照约定将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。4.乙方未能按照本合同约定的时间支付房款。5.乙方逾期支付房款。6.因不可抗力因素导致本合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处置权。2.土地使用权：指土地的法定使用权，包括使用权、收益权和处置权。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指当一方违反合同约定时，按照约定向对方支付的违约补偿。5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能保证其对该房屋拥有合法所有权：如发生此类情况，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未能按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方：如发生此类情况，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照实际损失要求赔偿。3.甲方未能按照约定将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方：如发生此类情况，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照实际损失要求赔偿。4.乙方未能按照本合同约定的时间支付房款：如发生此类情况，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照实际损失要求赔偿。5.乙方逾期支付房款：如发生此类情况，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照实际损失要求赔偿。6.因不可抗力因素导致本合同无法履行：如发生此类情况，双方互不承担违约责任，并根据实际情况协商解决。五、所有应