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文档简介
2024版长沙二手房买卖合同模板合同编号:__________合同双方:甲方(卖方):姓名:__________身份证号码:__________地址:__________联系电话:__________乙方(买方):姓名:__________身份证号码:__________地址:__________联系电话:__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意将其拥有的房屋出售给乙方;乙方愿意购买甲方拥有的房屋,双方经协商,达成如下协议:第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于长沙市__________区__________街道__________号,房屋产权证号:__________。1.2房屋结构及面积:房屋结构为__________,房屋建筑面积为__________平方米,套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权人:甲方持有房屋的完整所有权,该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认,乙方购买甲方的房屋,成交价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内,将首付款人民币(大写):__________元整(小写):__________元,支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币(大写):__________元整(小写):__________元,乙方应在与甲方办理房屋过户手续完成后,支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后,按照双方约定的时间将房屋交付给乙方。3.2双方应共同向长沙市不动产登记中心申请办理房屋过户手续,过户费用由双方按照实际发生金额承担。3.3房屋过户完成后,甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证其对该房屋拥有合法所有权,不存在任何权利负担,如因甲方原因导致房屋交易无效,甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间支付房款,如乙方逾期支付房款,应按照逾期金额的万分之五支付违约金。4.3如因不可抗力因素导致本合同无法履行,双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户完成后终止。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋产权证号:__________的相关资料4.房屋结构及面积的相关资料5.甲方的身份证明文件6.乙方的身份证明文件7.房屋买卖合同草稿8.房屋过户手续所需的相关资料9.银行转账凭证10.违约金支付凭证二、违约行为及认定:1.甲方未能保证其对该房屋拥有合法所有权,导致房屋交易无效。2.甲方未能按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方。3.甲方未能按照约定将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。4.乙方未能按照本合同约定的时间支付房款。5.乙方逾期支付房款。6.因不可抗力因素导致本合同无法履行。三、法律名词及解释:1.房屋所有权:指房屋的法定所有权,包括使用权、收益权和处置权。2.土地使用权:指土地的法定使用权,包括使用权、收益权和处置权。3.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。4.违约金:指当一方违反合同约定时,按照约定向对方支付的违约补偿。5.过户手续:指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未能保证其对该房屋拥有合法所有权:如发生此类情况,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。2.甲方未能按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方:如发生此类情况,乙方有权要求甲方支付违约金,并按照实际损失要求赔偿。3.甲方未能按照约定将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方:如发生此类情况,乙方有权要求甲方支付违约金,并按照实际损失要求赔偿。4.乙方未能按照本合同约定的时间支付房款:如发生此类情况,甲方有权要求乙方支付违约金,并按照实际损失要求赔偿。5.乙方逾期支付房款:如发生此类情况,甲方有权要求乙方支付违约金,并按照实际损失要求赔偿。6.因不可抗力因素导致本合同无法履行:如发生此类情况,双方互不承担违约责任,并根据实际情况协商解决。五、所有应
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