2024年抵押担保合同官方版（3篇）

第7页共7页2024年抵押担保合同官方版合同编号：抵押权人（甲方）：住所：法定代表人：联系电话：抵押人（乙方）：住所：法定代表人：联系电话：债务人（乙方或者丙方）：住所：法定代表人：联系电话：乙方为担保甲方与乙方/丙方之间于____年____月____日所签订_____合同的履行，在公平、自愿、平等协商的基础上乙方以自己享有相关处分权的财产为甲方提供抵押担保。第一条乙方担保的主债务为____年____月____日甲方与____方签订的_____合同项下的以下债务：1、_____2、_____以上约定的担保债务外的其他债务均不进入担保范围。第二条双方约定乙方担保的范围包含以下各项中的第_____项、第_____项、第_____项、第_____项、第_____项、第_____项，未选中的不包括在担保范围中选中。1、主债权2、主债权利息3、乙方/丙方违约计收的复利和加收的利息4、乙方/丙方违约金5、实现抵押权的费用6、乙方/丙方对甲方的损害赔偿金第三条乙方以以下有权设置抵押权的财产的所有权、使用权以及其他可以处分的权利提供抵押担保：_____1、其中法律规定需要办理抵押登记始设立抵押权的财产为：财产a：_____财产b：_____其中财产_____在此之前已经设有_____担保物权，担保金额为：_____，担保方式为：____元人民币，除此之外没有其他第三人可以主张的物权存在。2、法律规定不需办理抵押登记抵押权自抵押合同生效即设立的财产为：财产a：财产b：其中财产_____在此之前已经设有_____担保物权，担保金额为：_____，担保方式为：____元人民币，除此之外没有其他第三人可以主张的物权存在。以上财产名称、权属证书编号、基本状况描述、价值评估等基本信息由乙方提供清单作为本合同的附件。若乙方所提供的以上抵押财产与清单不符，低于清单所描述的价值致使担保债权不能完全实现则乙方当承担违约责任。3、甲方有权随时对抵押财产状况进行检查，若遇抵押人不当使用或者保管将可能致抵押物价值减损，甲方有权制止不当使用或者使用有利于保护抵押物的方式保管，必要时可以要求抵押人维修，抵押人不维修的则甲方可以自己维修，保管费用和维修费用由抵押人负担。但抵押人提供其他等额的物的担保则甲方不再享有前项权利。4、抵押物上如果存在赋税事项则甲方有权随时监督抵押人缴纳赋税。第四条双方约定在抵押权设立前由____方对第三条约定的以下抵押财产向保险公司上_____保险，保险金额为：____元人民币，保险期间为_____，保险费由____方负担，续保由____方及时办理。财产a：_____财产b：_____办理保险事务乙方应当提供协助义务。若乙方或者丙方违反前款约定致使抵押权设立后保险事务尚未办理完毕而导致抵押财产价值减损不能完全清偿债务或者抵押财产毁损灭失，乙方或者丙方应当另行提供担保。若约定甲方办理保险，在抵押权设立前甲方没有办理完毕致使抵押财产价值减损或者毁损灭失后无法主张保险理赔则乙方有权以该抵押财产清单上所载明的评估价值抵消主债权。第五条抵押财产价值减损或者毁损灭失所获得的保险赔偿金由保险人向_____提存以担保债权的履行，提存费用的负担依法律法规规定。抵押财产被第三人侵权所获得的赔偿金由乙方向_____提存以担保债权的履行，提存费用的负担依法律法规定。发生前两款情形债务人要求提前履行债务，甲方不得拒绝。第六条以下抵押财产由抵押人协同甲方办理登记，法律法规规定须由抵押人和抵押权人一起办理登记的，则甲方和抵押人一起去登记单位办理。1、法律规定办理登记后抵押权始设立的财产：财产a：_____登记单位：_____财产b：_____登记单位：_____2、法律规定不需办理抵押登记抵押权自抵押合同生效即设立的财产为：财产a：_____登记单位：_____财产b：_____登记单位：_____3、登记于____年____月____日前完成。4、登记机关要求填写的担保登记期间届满由____方办理延续登记。5、登记需要缴纳的费用由____方负担。6、登记事项需要变更的由双方协商办理。第七条主债务人违约或者侵权给甲方造成损失，甲方有权以以下方式处理下列财产，抵押人可以监督甲方处理：2、以下财产折价处理：财产a：_____财产b：_____3、以下财产变卖：财产a：_____财产b：_____4、以下财产拍卖：财产a：_____财产b：_____折价、变卖、拍卖的各财产所得价款按照以下顺序实现甲方的债权，实现全部担保债权后剩余款项归还抵押人。（1）实现抵押权的费用，即折价、拍卖、变卖这些财产所合理支出的费用（2）罚息或者复利（3）主债权利息（4）主债权第八条主合同效力不影响本担保合同的效力。1、依据法律规定本合同经_____审查批准后生效，由____方于____年____月____日前向_____提出申请。2、依据法律规定本合同不需经过国家行政审批则本合同生效采以下第_____种方式：（1）抵押人和甲方签字盖章则生效。（2）本合同自向_____公证处公证后生效。公证费由____方承担。（3）本合同自____年____月____日生效。（4）本合同自_____（附某一种或者多种条件）成就时生效。3、本合同一式____份，当事人各方各执一份，经公证的公证机关执一份，各分均具有相同的法律效力。第九条各方以本合同书上载明的通讯地址和电话送达文件和口头通知，若有变动当及时通知各方。第十条未经乙方书面同意主合同债权和债务都不得转让，否则乙方有权撤销本担保合同;未经乙方同意不得变更主合同，否则乙方不承担担保责任;若主合同双方均未按主合同的约定实际履行主合同则乙方免除担保责任。第十一条若因本合同发生争议各方经协商不成选择以下第_____种方式解决。1、向_____仲裁委员会申请仲裁2、向____人民法院起诉本合同签订地点是：甲方（公章或者私章、手印）：乙方（公章或者私章、手印）：丙方（公章或者私章、手印）：日期：2024年抵押担保合同官方版（2）抵押担保合同合同编号：2024-ABC-001甲方：（出借人）地址：电话：法定代表人：身份证号码：乙方：（借款人）地址：电话：法定代表人：身份证号码：鉴于乙方因资金需求，向甲方申请借款，并且为了保证甲方对借款的安全性和及时性给予担保，双方经友好协商，就甲方对乙方借款提供担保的相关事宜达成如下协议：第一条担保的种类和范围1.1根据本合同，甲方同意担保乙方在合同约定的借款金额及其利息的归还。1.2本次担保的种类为抵押担保。乙方将其位于（借款人住所详细地址）的房产向甲方进行抵押，作为本次借款的还款担保。第二条抵押的房产情况2.1房产的详细情况如下：房产地址：建筑面积：产权证号：2.2乙方在本合同成立之日起即将该房产作为抵押物交付给甲方，并保证该房产没有其他任何权利、担保和纠纷。第三条借款的金额和利率3.1借款金额为人民币（以下简称“借款本金”）。3.2借款的利率为（年利率%），自本合同生效之日起开始计算。第四条借款的还款方式4.1借款期限为（借款期限），自借款发放之日起开始计算。4.2乙方应按照以下方式偿还借款及利息：（可按照以下方式选择，或添加其他约定）（1）等额本息还款：乙方每月支付等额的本金和利息；（2）等额本金还款：乙方每月支付等额的本金，随着本金的减少，利息也相应减少；（3）其他还款方式：双方可根据实际情况协商确定其他还款方式。4.3借款的还款日期为每月的（借款还款日），乙方应在每期还款日之前将应还款项支付到甲方指定的账户。第五条担保责任的履行5.1乙方保证按照约定的还款方式和还款日期准时归还借款及利息。5.2如乙方未按时还款，甲方有权要求乙方履行还款义务，并计算延期还款的滞纳金。第六条保证人责任的约定6.1如果乙方未能按时还款或违反本合同的其他约定，甲方有权要求保证人履行保证责任。6.2保证人同意无条件、无抗辩地承担对甲方的连带保证责任，并在乙方逾期未还款的情况下，承担保证债务的偿还义务。第七条合同的解除7.1在下列情况下，本合同将提前解除：（1）乙方按照合同约定的方式和期限还清借款及利息；（2）甲方同意提前解除合同；（3）根据相关法律、法规的规定，本合同被视为无效；（4）合同解除的其他情况。7.2在本合同解除之前，乙方不得擅自解除抵押物的抵押。第八条争议的解决8.1本合同履行过程中如发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方都有权向本合同所属地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同的有效期为借款还清之日起。甲方（出借人）：乙方（借款人）：签字：签字：日期：日期：2024年抵押担保合同官方版（3）抵押担保合同甲方（出借人）：______________（身份证号码：________）乙方（借款人）：______________（身份证号码：________）丙方（担保人）：______________（身份证号码：________）鉴于乙方有意向向甲方借款，为了保障甲方的债权，乙方同意将自己的财产作为担保物，由丙方为乙方提供保证担保。为明确各方的权利义务，甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国合同法》的规定，经协商一致，达成如下合同：第一条担保金额甲方同意借给乙方借款金额为人民币__________元整（大写：____________），并根据约定将借款金额以现金/转账的方式支付到乙方指定的银行账户。乙方同意将其拥有的位于________________（地址）的不动产作为本合同项下的担保物，其权属证号为__________。担保物的评估价值为人民币_________元整（大写：_____________），并通过人民银行评估机构进行评估并出具评估报告，作为本合同的附件。第二条保证担保1.\t丙方对乙方的债务作出以下保证：（1）在乙方到期未履行债务的情况下，丙方承诺将逾期未偿金额加上拖欠金额一并偿还给甲方，并垫付甲方为实现债权所支付的费用。（2）在乙方逾期履行债务时，丙方同意在接到甲方通知后，立即履行同时承担违约责任。2.\t对于乙方出现以下情况，甲方可视为乙方违约：（1）未按约定时间支付本金和利息。（2）解除合同、提前还款或未经甲方同意擅自变更借款用途。（3）违反本合同约定clause一旦乙方违约，甲方有权要求丙方立即履行保证担保，无须事先通知乙方。第三条保证物的保管和维护1.乙方应妥善保管担保物，并承担因保管担保物不善导致的任何损失或损坏。2.乙方不得未经甲方同意，将担保物转让给任何第三方并处分担保物。3.若担保物有任何损坏或毁坏的情况发生，乙方应立即通知甲方，乙、丙两方应共同处理，承担相应的维修或恢复费用。第四条解除合同1.除非本合同约定的借款金额已全部偿还，否则本合同不得解除。2.本合同解除时，乙方应及时归还甲方所借的本金、利息，并且支付甲方的其他费用。第五条保密义务1.本合同的任何一方在签订本合同时知悉的属于对方的商业秘密，应负有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露该商业秘密。第六条争议解决双方发生争议