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2024版房地产首付分期借款协议合同编号:__________房地产首付分期借款协议甲方(借款人):姓名/名称:____________________地址:____________________联系方式:____________________乙方(贷款人):姓名/名称:____________________地址:____________________联系方式:____________________鉴于乙方愿意向甲方提供首付分期贷款,用于甲方支付上述房产的首付款项;双方为明确双方的权利义务,经友好协商,达成如下协议:第一条贷款金额与用途1.1本协议项下的贷款金额为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。1.2甲方同意将乙方提供的贷款用于支付房产的首付款项。第二条贷款期限与还款方式2.1本协议项下的贷款期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2甲方应按照本协议约定的还款计划和还款方式,分期偿还乙方贷款本金及利息。第三条还款计划(1)自______年______月______日起至______年______月______日止,每月偿还贷款本金人民币(大写):____元整(小写):¥____元;(2)自______年______月______日起至______年______月______日止,每月偿还贷款利息人民币(大写):____元整(小写):¥____元;3.2甲方应按照约定的还款计划和还款方式,每月按时足额偿还贷款本金及利息。第四条贷款利率与费用4.1本协议项下的贷款利率为年利率______%。4.2甲方应支付乙方贷款手续费人民币(大写):____元整(小写):¥____元。第五条担保与还款保障5.1甲方应提供乙方认可的担保措施,以确保甲方按时偿还贷款本金及利息。5.2甲方应保证其提供的担保措施真实、有效,并承担因此产生的一切法律责任。5.3甲方应确保其还款来源稳定,如因甲方原因导致无法按时偿还贷款本金及利息的,甲方应承担相应的违约责任。第六条违约责任(1)要求甲方立即偿还未偿还的贷款本金及利息;(2)依法行使担保权利;(3)向甲方追偿因此产生的一切费用。6.2甲方提供虚假信息的,乙方有权解除本协议,并要求甲方承担因此产生的一切法律责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(借款人):乙方(贷款人):签订日期:______年______月______日一、附件列表:1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.担保材料5.贷款申请表6.还款计划表7.贷款合同专用章二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定的还款计划和还款方式偿还贷款本金及利息,视为违约。2.甲方提供虚假信息,导致乙方无法履行合同,视为违约。3.甲方未按照约定提供担保,或者提供的担保不真实、无效,视为违约。4.乙方未按照约定提供贷款,或者未按约定履行贷款人职责,视为违约。三、法律名词及解释:1.甲方:指借款人,即需要贷款购买房产的个人或单位。2.乙方:指贷款人,即向甲方提供贷款的个人或单位。3.贷款金额:指乙方同意向甲方提供的贷款总额。4.贷款期限:指贷款的期限,以年为单位计算。5.还款方式:指甲方偿还贷款本金及利息的方式,如等额本息、等额本金等。6.违约:指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方无法按时偿还贷款本金及利息:解决办法:乙方有权采取措施,要求甲方立即偿还未偿还的贷款本金及利息;依法行使担保权利;向甲方追偿因此产生的一切费用。2.甲方提供虚假信息:解决办法:乙方有权解除本协议,并要求甲方承担因此产生的一切法律责任。3.甲方未按照约定提供担保:解决办法:乙方有权解除本协议,并要求甲方承担因此产生的一切法律责任。五、所
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