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第3页共3页2024年市场门面房买卖协议简单版卖方(以下简称甲方):姓名:_____(身份证号码):_____地址:_____联系电话:_____买方(以下简称乙方):姓名:_____(身份证号码):_____地址:_____联系电话:_____第一条房屋的基本情况:甲方房屋坐落于;位于第层户,房屋结构为,房产证登记面积平方米,面积平方米,房屋权属证书号为。第二条价格:以房产证登记面积为依据,每平米元,该房屋售价总金额为万元整,大写:_____。第三条付款方式:乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元整,大写:_____,日内交付万元(大写),余款元(大写)在房屋过户手续办理之前支付。而后交接超市和电信两个店内资产和货品后,乙方支付甲方资产和货品相对应金额(见交接明细,双方认可的金额)第四条房屋交付期限:乙方付清所有款项起日内,将该房屋交付乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任:乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,每逾期一天,乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金。逾期超过日,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,追究乙方的违约责任。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任:除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天,甲方按累计已付款的%向乙方支付违约金。逾期超过日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,追究甲方的违约责任。第七条关于产权过户登记的约定:甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天内取得房地产权属证书,乙方有权解除合同,甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的%赔偿乙方损失。第八条签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关。第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内,将户口迁出,逾期超过日,乙方每日按已付款的%收取违约金。第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。第十一条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。第十二条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由____方所在地人民法院起诉。第十三条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。甲方:乙方:____年____月____日2024年市场门面房买卖协议简单版(二)一、甲方为市场门面房的所有权人,愿意出售其拥有的市场门面房,乙方为购买市场门面房的意向购买者,双方在平等自愿、互利互惠的基础上,达成如下协议:二、市场门面房的基本信息如下:1.房屋所有权证号:___________2.房屋位置:___________3.房屋面积:___________4.房屋结构:___________5.房屋用途:___________6.房屋权属情况:______________三、交易价格及支付方式:1.甲方出售市场门面房的价格为人民币___________元整(大写:___________)。2.甲方收到乙方支付的首期款后,立即办理过户手续,乙方支付尾款时,双方一并过户。3.乙方需在______日内支付首期款,逾期则视为违约,甲方有权解除本协议并追究乙方的法律责任。四、房屋过户及相关手续:1.双方约定在签订本协议后______日内办理房屋过户手续,过户费用由双方各自承担。2.甲方保证市场门面房的产权证明、相关手续及税费齐全,且不存在任何转让纠纷。3.若因甲方原因导致无法办理房屋过户手续,乙方有权要求甲方在______日内退还全部已支付的款项,并支付违约金。五、房屋交付及验收:1.甲方应在过户手续办理完成后______日内将市场门面房交付给乙方。2.乙方有权在交付时对房屋的结构、设施及设备进行验收,若发现有质量问题,乙方有权拒绝交付,并要求甲方在______日内予以整改。六、其他约定:1.本协议签订后自_______年______月______日起生效,自_______年______月______日终止。2.本协议自双方签字盖章之日起生效
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