2024年卖房合同（二篇）

第3页共3页2024年卖房合同甲方(卖方)：乙方(买方)：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一，房屋具体情况：1.位置：市区县小区楼单元号2，房屋类型，建筑面积平方米，结构楼层，房屋走向：房屋形状：用途。该房产的总占地面积：3.该房产连同地产总计房价拾万千百拾元整。二，甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理.《房屋所有权证》书证号：土地证编号：东：西：南：北：四：付款方式：(1)该房产总价格为人民币叁拾柒万元整，协议签定之后，首付拾万元订金。(2)甲方完全搬走之后，再付款人民币贰拾万元。(3)房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余柒万元。五：甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。六：甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。七：乙方属于残疾人福利事业，在购房过程中，甲方应该向有关部门协调，减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。或采用税费分担的方法(1).甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费;承担公证费、协议公证费。(2.)乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费八：甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。九：甲方帮助乙方和郾城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式。十：乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于个人出资购买，其所有权完全属于个人所有。十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。十二、附加条款：甲方(卖方)：(印)身份证号：住址：_____电话：_________年____月____日乙方(买方)：(印)身份证号：住址：_____电话：_________年____月____日2024年卖房合同（二）合同编号：[填写合同编号]成交日期：[填写成交日期]买方：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]联系地址：[买方联系地址]联系电话：[买方联系电话]卖方：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]联系地址：[卖方联系地址]联系电话：[卖方联系电话]鉴于买方愿意购买卖方所拥有的房产，双方经友好协商，达成以下合作意向并签订本卖房合同：第一条房屋信息1.1房屋名称：[填写房屋名称]1.2房屋地址：[填写房屋地址]1.3房屋面积：[填写房屋面积]1.4房产证号：[填写房产证号]1.5房屋所有权归属：卖方所有第二条交易价格及支付方式2.1本次交易总价款为人民币[填写交易总价款](大写：[填写金额大写])元整。2.2买方支付方式：买方需在签订本合同后[填写支付方式及支付时间]支付[填写首付款金额](大写：[填写首付款金额大写])元作为首付款，余款需在[填写余款支付时间]之前支付完毕。2.3卖方支付方式：卖方需在成交之日及时支付清楚房屋相关税费，已交税费卖方须提供相应发票及完税证明。第三条过户手续3.1过户办理：买卖双方应依法前往房屋所在地房管局办理过户手续，买方支付的税费由买方负责。3.2产权变更：买卖双方完成过户手续后，卖方配合买方办理房产证等相关手续，并在[填写交接房产证时间]将房产证交给买方。第四条房屋权利与负责4.1房屋权利：卖方保证房屋的所有权是合法有效的，不存在任何争议，房产证上的面积、用途等信息与实际房屋相符。4.2房屋状况：房屋处于良好的结构、装修、使用状态，没有严重的瑕疵，无法正常居住的问题。买方有权在付款之前对房屋进行全面的勘察和检查。4.3房产税费：卖方保证在成交之日前已缴纳了所有的房产税费等相关费用，买方无需承担之前的税费。4.4不可抗力：因房屋产权纠纷、政府征收等不可抗力原因导致合同不能履行的，买卖双方可协商解决或解除合同。第五条违约责任5.1违约处理：若其中一方违约，应支付守约方违约金，违约金金额为合同总价款的[填写违约金比例]%。5.2合同解除：在以下情况下，本合同可解除：a)任一方未支付首付款或余款的；b)房屋不存在法律纠纷的；c)房屋状况存在严重瑕疵且无法修复的。第六条合同争议解决6.1合同的解释、变更、执行、附加协议均由买卖双方协商解决。6.2若无法协商解决争议，应提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。第七条其他事项7.1本合同自双方签订之日起生效，至交易款项支付完毕及房产证交接完毕之日终止。7.2本合同