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文档简介
第3页共3页2024年卖房合同甲方(卖方):乙方(买方):甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:一,房屋具体情况:1.位置:市区县小区楼单元号2,房屋类型,建筑面积平方米,结构楼层,房屋走向:房屋形状:用途。该房产的总占地面积:3.该房产连同地产总计房价拾万千百拾元整。二,甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》,如买卖该房屋引发产权纠纷,概由甲方负责处理.《房屋所有权证》书证号:土地证编号:东:西:南:北:四:付款方式:(1)该房产总价格为人民币叁拾柒万元整,协议签定之后,首付拾万元订金。(2)甲方完全搬走之后,再付款人民币贰拾万元。(3)房产产权转让手续顺利办完之后,再付清剩余柒万元。五:甲方应有手续证明,所售房屋质量过关,并非危房。六:甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。七:乙方属于残疾人福利事业,在购房过程中,甲方应该向有关部门协调,减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。或采用税费分担的方法(1).甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费;承担公证费、协议公证费。(2.)乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费,承担房产交易中国家征收的一切其他税费八:甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。九:甲方帮助乙方和郾城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式。十:乙方购买甲方该项房产,所有费用均属于个人出资购买,其所有权完全属于个人所有。十一、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。十二、附加条款:甲方(卖方):(印)身份证号:住址:_____电话:_________年____月____日乙方(买方):(印)身份证号:住址:_____电话:_________年____月____日2024年卖房合同(二)合同编号:[填写合同编号]成交日期:[填写成交日期]买方:[买方姓名]身份证号码:[买方身份证号码]联系地址:[买方联系地址]联系电话:[买方联系电话]卖方:[卖方姓名]身份证号码:[卖方身份证号码]联系地址:[卖方联系地址]联系电话:[卖方联系电话]鉴于买方愿意购买卖方所拥有的房产,双方经友好协商,达成以下合作意向并签订本卖房合同:第一条房屋信息1.1房屋名称:[填写房屋名称]1.2房屋地址:[填写房屋地址]1.3房屋面积:[填写房屋面积]1.4房产证号:[填写房产证号]1.5房屋所有权归属:卖方所有第二条交易价格及支付方式2.1本次交易总价款为人民币[填写交易总价款](大写:[填写金额大写])元整。2.2买方支付方式:买方需在签订本合同后[填写支付方式及支付时间]支付[填写首付款金额](大写:[填写首付款金额大写])元作为首付款,余款需在[填写余款支付时间]之前支付完毕。2.3卖方支付方式:卖方需在成交之日及时支付清楚房屋相关税费,已交税费卖方须提供相应发票及完税证明。第三条过户手续3.1过户办理:买卖双方应依法前往房屋所在地房管局办理过户手续,买方支付的税费由买方负责。3.2产权变更:买卖双方完成过户手续后,卖方配合买方办理房产证等相关手续,并在[填写交接房产证时间]将房产证交给买方。第四条房屋权利与负责4.1房屋权利:卖方保证房屋的所有权是合法有效的,不存在任何争议,房产证上的面积、用途等信息与实际房屋相符。4.2房屋状况:房屋处于良好的结构、装修、使用状态,没有严重的瑕疵,无法正常居住的问题。买方有权在付款之前对房屋进行全面的勘察和检查。4.3房产税费:卖方保证在成交之日前已缴纳了所有的房产税费等相关费用,买方无需承担之前的税费。4.4不可抗力:因房屋产权纠纷、政府征收等不可抗力原因导致合同不能履行的,买卖双方可协商解决或解除合同。第五条违约责任5.1违约处理:若其中一方违约,应支付守约方违约金,违约金金额为合同总价款的[填写违约金比例]%。5.2合同解除:在以下情况下,本合同可解除:a)任一方未支付首付款或余款的;b)房屋不存在法律纠纷的;c)房屋状况存在严重瑕疵且无法修复的。第六条合同争议解决6.1合同的解释、变更、执行、附加协议均由买卖双方协商解决。6.2若无法协商解决争议,应提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。第七条其他事项7.1本合同自双方签订之日起生效,至交易款项支付完毕及房产证交接完毕之日终止。7.2本合同
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