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文档简介
个人商铺买卖合同范本(2024版)合同编号:__________个人商铺买卖合同范本(2024版)一、合同主体甲方姓名/名称:________________甲方地址:________________甲方联系电话:________________乙方姓名/名称:________________乙方地址:________________乙方联系电话:________________二、商铺基本情况2.1商铺位置:________________2.2商铺面积:________________平方米2.3商铺现状:________________2.4商铺所有权证号:________________2.5商铺使用权证号:________________三、交易价格及支付方式3.1商铺交易价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。3.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内,向甲方支付首付款,首付款金额为交易价格的百分之三十。3.3剩余款项乙方应按照甲方指定的银行账户,分____期支付,每期支付金额为交易价格的百分之二十。3.4乙方支付款项后,甲方应按照约定向乙方交付商铺。四、交付及验收4.1甲方应在本合同约定的交付日期之前,将商铺交付给乙方。4.2乙方应对商铺进行验收,确认商铺符合本合同约定的条件。4.3如乙方对商铺有异议,应在验收之日起三个工作日内向甲方提出,甲方应在接到异议后十个工作日内予以解决。五、产权过户5.1甲方应在本合同约定的过户日期之前,完成商铺所有权的过户手续。5.2过户手续费用由乙方承担。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易价格的百分之十。6.2本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):________________乙方(签字/盖章):________________签订日期:________________二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间交付商铺,构成违约。
2.乙方未按约定时间支付款项,构成违约。
3.商铺实际交付状况与合同约定不符,甲方需承担违约责任。
4.甲方未按约定完成商铺所有权过户手续,构成违约。
5.乙方未按约定支付过户手续费用,构成违约。三、法律名词及解释:
1.出卖人:指出售商品或提供服务的一方。
2.买受人:指购买商品或接受服务的一方。
3.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4.交付:指甲方将商铺的实际控制权转移给乙方。
5.过户:指将商铺的所有权从甲方名下转移到乙方名下。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方延迟交付商铺,乙方可以要求甲方支付违约金,并有权要求延长交付时间。
2.乙方延迟支付款项,甲方可以要求乙方支付违约金,并有权要求乙方按时支付。
3.商铺实际交付状况与合同约定不符,乙方可以要求甲方进行修复或支付赔偿。
4.甲方未按约定完成商铺所有权过户手续,乙方可以要求甲方承担违约责任,并有权要求延长过户时间。
5.乙方未按约定支付过户手续费用,甲方可以要求乙方支付违约金,并有权要求乙方按时支付。
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